Gepubliceerd 31 maart 2026
Welke Belgische gemeenten de grootste terugval tonen in mediane huisprijzen, en hoe je zulke dalers correct leest.
Niet elke gemeente beweegt tegelijk. In deze Fednot-snapshot voor huizen, met actuele referenties tot 2025, zien we ook duidelijke afkoeling, met Pittem als scherpste daler in deze top 10.
| Gemeente | Mediane huisprijs | YoY | Steekproef |
|---|---|---|---|
| Pittem | EUR 305.000 | -17,4% | 30 |
| Huldenberg | EUR 395.000 | -15,1% | 30 |
| Houthulst | EUR 255.000 | -14,7% | 50 |
| Zutendaal | EUR 300.000 | -14,3% | 30 |
| Herenthout | EUR 316.000 | -14,0% | 30 |
| Couvin | EUR 145.000 | -12,1% | 50 |
| Cerfontaine | EUR 167.500 | -11,8% | 30 |
| Zonnebeke | EUR 260.000 | -11,6% | 50 |
| Nieuwerkerken | EUR 280.000 | -10,8% | 30 |
| Boechout | EUR 428.333 | -10,2% | 50 |
Zie een dalerslijst als een signaal om preciezer te werken, niet als een oordeel over een volledige gemeente. Begin bij vastgoedprijzen per gemeente en check daarna de concrete woning met een waardeschatting of schat je verkoopwaarde.
Vergelijk ook met de snelste stijgers, duurste gemeenten en is dit het juiste moment om te verkopen?.
Verder lezen
5 juni 2026
Goedkoopste gemeenten per provincie in België
Per provincie de laagste mediane huisprijs, met links naar de volledige top 10 en je leenbudget.
5 juni 2026
Duurste gemeenten per provincie in België
Per provincie de hoogste mediane huisprijs, met links naar de volledige top 10 en verkoopcontext.
5 juni 2026
Goedkoopste gemeenten in Antwerpen
Top 10 goedkoopste gemeenten voor huizen in Antwerpen. Medianen, nuance en praktische koperstappen.
5 juni 2026
Duurste gemeenten in Antwerpen
Top 10 duurste gemeenten voor huizen in Antwerpen. Medianen, nuance en praktische verkoperstappen.
Zin om verder te gaan?
Prijzen per gemeente, gewoon uit echte verkoopcijfers - geen gokwerk.
Handig om te zien waar het goedkoper of duurder is in de regio.
Vul een adres in en ontdek direct de objectieve marktwaarde. Gratis en zonder account.