Découvrez la valeur estimée de votre bien en moins d'une minute - gratuit, sans inscription, sans agent immobilier. Basé sur de vraies transactions notariées.
En trois étapes
Renseignez le bien
Adresse, maison ou appartement, et quelques précisions. Pas besoin de plus pour lancer l’estimation.
Nous analysons le marché
Nous confrontons vos données à des ventes officielles et récentes dans le quartier.
Consultez votre rapport
Vous voyez tout de suite une fourchette réaliste, le niveau de fiabilité et toutes les sources, de façon transparente et vérifiable.
De plus en plus de propriétaires veulent d’abord connaître la valeur de leur bien avant de contacter un agent. Une estimation en ligne donne une première orientation solide : où se situe le marché dans votre quartier et quel est un prix de départ réaliste ?
Pandwijzer combine de vraies transactions notariées (baromètre Fednot) avec Statbel et geo.be pour calculer une fourchette de prix. Pas de boîte noire : chaque rapport explique quelles sources portent l’estimation et comment les facteurs du bien interviennent.
Une estimation en ligne donne une direction étayée, pas un montant exact. La précision dépend des données de transaction disponibles dans votre quartier et de la justesse des caractéristiques saisies. Pour une estimation contraignante, un expert agréé est nécessaire.
Non. C’est un premier pas : vous découvrez rapidement où se situe le marché. Un agent peut ensuite vous aider avec un prix exact, une stratégie de vente et un accompagnement. Pandwijzer ne remplace pas cela, mais vous donne une base solide pour démarrer la conversation.
Au minimum, votre adresse. Plus vous complétez (type de bien, surface, état, label PEB), plus l’estimation sera précise. Le scan rapide fonctionne déjà avec l’adresse seule.
Non. L’estimation est entièrement gratuite et vous n’avez pas besoin de créer un compte. Pas de mur payant, pas de données de contact requises pour voir le résultat.
Les médianes et benchmarks proviennent du baromètre immobilier Fednot, généralement la publication la plus récente. Votre rapport indique l’année de référence et la couche géographique.
Pandwijzer est un outil d’aide à la décision, pas une expertise formelle. Utilisez les résultats comme orientation complémentaire à vos propres recherches ou une estimation certifiée.