Presse et médias
Pandwijzer fournit une première estimation de valeur pour les biens belges à partir de données de vente officielles, de signaux liés au bien et d’une source visible. Cette page explique ce que nous pouvons fournir, comment nous abordons les comparaisons et comment nous joindre.
Origine des chiffres
Médianes et références s’appuient sur le baromètre Fednot, Statbel et geo.be, avec les dates affichées comme sur les pages par commune. Nous indiquons l’année de référence et la taille d’échantillon quand c’est disponible.
Ce que nous pouvons fournir
Synthèses par commune, tableaux de tendance lorsque des références Fednot existent, chiffres agrégés produit et feuille de benchmark pour comparer Pandwijzer aux autres outils. Pas de données d’adresse individuelles - statistiques officielles agrégées.
Chiffres actuels que nous pouvons contextualiser
Ces snapshots proviennent de rapports Pandwijzer agrégés et de nos jeux de données publics. Ils servent de point de départ éditorial, toujours avec date de référence et nuances.
Rapports dans le snapshot
284
Snapshot interne du 2026-04-07
Au-dessus de la fourchette
51,4%
Part des prix demandés au-dessus de notre fourchette
Écart moyen au-dessus
14,5%
Surcote moyenne quand le prix demandé dépasse la fourchette
Score vendeur fort
71,9%
Part des rapports vendeur avec une forte liquidité / score
Comparaison avec les concurrents
Pour comparer des outils, il faut le faire sur de vraies annonces avec la même saisie pour chaque outil. Utilisez toujours un échantillon fixe et publiez des marges d’erreur, pas seulement des captures isolées.
- Sélectionnez 50 à 100 annonces, réparties par région, type de bien et tranche de prix.
- Notez pour chaque annonce le prix demandé, la fourchette Pandwijzer, le niveau de confiance et la fourchette ou le score de chaque autre outil.
- Ajoutez ensuite le prix de vente observé, ou le meilleur proxy disponible, puis calculez l’erreur absolue médiane et le taux d’entrées dans la fourchette.
- Publiez aussi les limites de l’échantillon : peu de transactions, biens à rénover ou fallback communal large.
Angles possibles
Mieux vaut partir d’un angle data que d’une annonce produit. Ces pistes fonctionnent surtout si elles sont accompagnées de l’année source, de notes d’échantillon et de limites claires.
- • Combien vaut vraiment votre bien ? Comparaison des outils belges sur des chiffres réels.
- • Pourquoi le même bien peut varier de plusieurs dizaines de milliers d’euros selon l’outil.
- • Quand une estimation en ligne est utile - et quand elle ne l’est pas.
- • Ce que les données publiques de vente disent, et ne disent pas, sur votre rue ou votre commune.
Visuels
Les captures d’écran de pandwijzer.be sont autorisées avec attribution (Pandwijzer). Le trio le plus utile pour les rédactions : splash vendeur, carte de valeur du rapport et bloc sources/confiance.
Contact et interviews
Pour vérifier des chiffres ou un briefing court : utilisez le formulaire de contact en précisant média, support et deadline.