Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 2387. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
+1.7% médiane vs 2018
Source : Statbel, données Q1 2026
Pour une maison type (médiane €280K), comptez environ €6K de droits (2 %) en plus du prix d’achat.
Flandre : 2 % de droits d’enregistrement (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Baarle-Hertog, les prix sont relativement proches : entrée de gamme vers €260K, maison type vers €280K, haut de gamme dès €326K.
Entrée (p25) €260K · Médiane €280K · Haut (p75) €326K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Avec une médiane de €280K, Baarle-Hertog est moins chère que la moyenne provinciale (25 % en dessous), 3e sur 68 communes en Anvers.
Province Anvers €374K · Baarle-Hertog €280K (−25 % en dessous de Province Anvers)
Belgique (médiane) €301K · Baarle-Hertog €280K (−7 % en dessous de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
En 2025, 38 ventes de maisons - un marché plus calme.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Revenu imposable moyen
36 932 €
Prix médian d’une maison
279 500 €
Ratio d’accessibilité
7.6x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
1856
Construction neuve : 15 · Rénovation : 1841
Tendance sur 5 ans : +35.1%
3 103
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Baarle-Hertog était de 279 500 €. Pour un appartement : -. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 38 transactions pour maisons et appartements à Baarle-Hertog.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Baarle-Hertog était de 405 403 €. La médiane était de 279 500 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.