Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 4170. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
−6% médiane vs 2022
Source : Statbel, données Q1 2026
Pour une maison type (médiane €165K), comptez environ €21K de droits (12.5 %) en plus du prix d’achat.
Bruxelles/Wallonie : 12,5 % de droits (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Comblain-Au-Pont, l’écart est large : de €130K en entrée de gamme à €215K en haut de gamme, médiane autour de €165K.
Entrée (p25) €130K · Médiane €165K · Haut (p75) €215K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Avec une médiane de €165K, Comblain-Au-Pont est moins chère que la moyenne provinciale (33 % en dessous), 4e sur 84 communes en Liège.
Province Liège €246K · Comblain-Au-Pont €165K (−33 % en dessous de Province Liège)
Belgique (médiane) €301K · Comblain-Au-Pont €165K (−45 % en dessous de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
En 2025, 63 ventes de maisons - activité modérée.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Dans la commune, Poulseur est la zone la plus abordable (médiane €190K) et Comblain-Au-Pont la plus chère (€219K).
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
Revenu imposable moyen
34 684 €
Prix médian d’une maison
165 001 €
Ratio d’accessibilité
4.8x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
460
Construction neuve : 15 · Rénovation : 445
Tendance sur 5 ans : +73.3%
5 403
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
Médiane maison et appartement par zone de la commune fusionnée. Pas de chiffre = pas assez de transactions pour cette statistique.
| Zone | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Comblain-Au-Pont | 219 000 € | - |
| Poulseur | 190 000 € | - |
Baromètre immobilier Fednot (notaris.be). Les médianes ne sont pas publiées quand il n’y a pas assez de ventes récentes pour un chiffre fiable.
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Comblain-Au-Pont était de 165 001 €. Pour un appartement : -. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 63 transactions pour maisons et appartements à Comblain-Au-Pont.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Comblain-Au-Pont était de 213 902 €. La médiane était de 165 001 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.