Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 2480. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
+1.7% médiane vs 2024
+3.4% médiane vs 2023
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Médiane annuelle par type, dérivée des chiffres trimestriels Statbel.
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €335K), comptez environ €7K de droits (2 %) en plus du prix d’achat.
Flandre : 2 % de droits d’enregistrement (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Dessel, les prix sont relativement proches : entrée de gamme vers €295K, maison type vers €335K, haut de gamme dès €425K.
Entrée (p25) €295K · Médiane €335K · Haut (p75) €425K
Source : données Statbel (réf. 2026).
Dessel se situe près de la moyenne provinciale (médiane €335K, 16/68 en Anvers). Au niveau national : 11 % par rapport à la médiane belge de €301K.
Province Anvers €374K · Dessel €335K (−10 % en dessous de Province Anvers)
Belgique (médiane) €301K · Dessel €335K (+11 % au-dessus de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
En 2026, 87 ventes de maisons - un marché plus calme.
Source : données Statbel (réf. 2026).
Revenu imposable moyen
40 674 €
Prix médian d’une maison
335 000 €
Ratio d’accessibilité
8.2x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
4211
Construction neuve : 15 · Rénovation : 4196
Tendance sur 5 ans : +67.1%
10 191
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.