Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 1700. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
+1.7% médiane vs 2025
+3.4% médiane vs 2025
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Médiane annuelle par type, dérivée des chiffres trimestriels Statbel.
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €441K), comptez environ €9K de droits (2 %) en plus du prix d’achat.
Flandre : 2 % de droits d’enregistrement (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Dilbeek, les prix sont relativement proches : entrée de gamme vers €372K, maison type vers €441K, haut de gamme dès €539K.
Entrée (p25) €372K · Médiane €441K · Haut (p75) €539K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Dilbeek est 10 % plus chère que la moyenne provinciale (médiane €441K, 44e sur 63 en Brabant flamand).
Province Brabant flamand €400K · Dilbeek €441K (+10 % au-dessus de Province Brabant flamand)
Belgique (médiane) €301K · Dilbeek €441K (+47 % au-dessus de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane est restée quasi stable (0 % par rapport à l’année Fednot précédente).
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, environ 373 maisons ont changé de propriétaire - un marché actif.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Dans la commune, Schepdaal est la zone la plus abordable (médiane €403K) et Sint - martens - bodegem la plus chère (€453K).
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
Revenu imposable moyen
46 723 €
Prix médian d’une maison
441 264 €
Ratio d’accessibilité
9.4x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
11888
Construction neuve : 15 · Rénovation : 11873
Tendance sur 5 ans : +54.6%
45 111
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Asse | 420 082 € | -4.8% |
| Sint-Pieters-Leeuw | 364 106 € | -17.5% |
| Ternat | 374 306 € | -15.2% |
| Lennik | 462 464 € | +4.8% |
Médiane maison et appartement par zone de la commune fusionnée. Pas de chiffre = pas assez de transactions pour cette statistique.
| Zone | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Dilbeek | 452 500 € | 270 500 € |
| Sint - martens - bodegem | 452 500 € | - |
| Itterbeek | 430 000 € | - |
| Groot - bijgaarden | 410 000 € | 247 500 € |
| Schepdaal | 402 500 € | - |
| Sint ulriks - kapelle | - | - |
Baromètre immobilier Fednot (notaris.be). Les médianes ne sont pas publiées quand il n’y a pas assez de ventes récentes pour un chiffre fiable.
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Dilbeek était de 441 264 €. Pour un appartement : 286 703 €. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 526 transactions pour maisons et appartements à Dilbeek.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Dilbeek était de 466 026 €. La médiane était de 441 264 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.