Combien coûte réellement une maison à Gent ?
À Gent, l’écart est large : de €301K en entrée de gamme à €515K en haut de gamme, médiane autour de €390K.
Entrée (p25) €301K · Médiane €390K · Haut (p75) €515K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 9000. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
+1.7% médiane vs 2025
+3.4% médiane vs 2025
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Médiane annuelle par type, dérivée des chiffres trimestriels Statbel.
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €390K), comptez environ €8K de droits (2 %) en plus du prix d’achat.
Flandre : 2 % de droits d’enregistrement (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Gent, l’écart est large : de €301K en entrée de gamme à €515K en haut de gamme, médiane autour de €390K.
Entrée (p25) €301K · Médiane €390K · Haut (p75) €515K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Gent est 19 % plus chère que la moyenne provinciale (médiane €390K, 46e sur 55 en Flandre-Orientale).
Province Flandre-Orientale €327K · Gent €390K (+19 % au-dessus de Province Flandre-Orientale)
Belgique (médiane) €301K · Gent €390K (+30 % au-dessus de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane a progressé de 4.7 % par rapport à l’année Fednot précédente - le marché se tend.
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, environ 2697 maisons ont changé de propriétaire - un marché actif.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Dans la commune, Ledeberg est la zone la plus abordable (médiane €338K) et Zwijnaarde la plus chère (€408K).
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
Revenu imposable moyen
38 974 €
Prix médian d’une maison
390 072 €
Ratio d’accessibilité
10x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
75227
Construction neuve : 15 · Rénovation : 75212
Tendance sur 5 ans : +61.2%
274 042
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Evergem | 370 216 € | -5.1% |
| Destelbergen | 455 482 € | +16.8% |
| Merelbeke-Melle | 437 872 € | +12.3% |
| Sint-Martens-Latem | 855 955 € | +119.4% |
Médiane maison et appartement par zone de la commune fusionnée. Pas de chiffre = pas assez de transactions pour cette statistique.
| Zone | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Zwijnaarde | 408 125 € | 362 000 € |
| Drongen | 403 500 € | - |
| Gentbrugge | 399 000 € | 287 500 € |
| Sint-Amandsberg | 392 550 € | 280 570 € |
| Gent | 367 000 € | 325 000 € |
| Mariakerke | 365 100 € | 297 500 € |
| Wondelgem | 350 000 € | 265 000 € |
| Ledeberg | 337 500 € | 295 000 € |
Baromètre immobilier Fednot (notaris.be). Les médianes ne sont pas publiées quand il n’y a pas assez de ventes récentes pour un chiffre fiable.
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Gent était de 390 072 €. Pour un appartement : 300 271 €. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 4791 transactions pour maisons et appartements à Gent.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Gent était de 412 348 €. La médiane était de 390 072 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.