Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 2620. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
+1.7% médiane vs 2025
+3.4% médiane vs 2022
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Médiane annuelle par type, dérivée des chiffres trimestriels Statbel.
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €285K), comptez environ €6K de droits (2 %) en plus du prix d’achat.
Flandre : 2 % de droits d’enregistrement (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Hemiksem, l’écart est large : de €223K en entrée de gamme à €370K en haut de gamme, médiane autour de €285K.
Entrée (p25) €223K · Médiane €285K · Haut (p75) €370K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Avec une médiane de €285K, Hemiksem est moins chère que la moyenne provinciale (24 % en dessous), 4e sur 68 communes en Anvers.
Province Anvers €374K · Hemiksem €285K (−24 % en dessous de Province Anvers)
Belgique (médiane) €301K · Hemiksem €285K (−5 % en dessous de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane a reculé de 4.6 % par rapport à l’année Fednot précédente.
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, 104 ventes de maisons - un marché plus calme.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Revenu imposable moyen
43 529 €
Prix médian d’une maison
285 159 €
Ratio d’accessibilité
6.6x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
2423
Construction neuve : 15 · Rénovation : 2408
Tendance sur 5 ans : +81.1%
12 466
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Schelle | 376 012 € | +31.9% |
| Niel | 308 917 € | +8.3% |
| Aartselaar | 450 115 € | +57.8% |
| Boom | 278 196 € | -2.4% |
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Hemiksem était de 285 159 €. Pour un appartement : 250 000 €. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 151 transactions pour maisons et appartements à Hemiksem.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Hemiksem était de 313 590 €. La médiane était de 285 159 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.