Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 1560. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
+1.7% médiane vs 2025
+3.4% médiane vs 2020
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Médiane annuelle par type, dérivée des chiffres trimestriels Statbel.
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €495K), comptez environ €10K de droits (2 %) en plus du prix d’achat.
Flandre : 2 % de droits d’enregistrement (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Hoeilaart, l’écart est large : de €395K en entrée de gamme à €689K en haut de gamme, médiane autour de €495K.
Entrée (p25) €395K · Médiane €495K · Haut (p75) €689K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Hoeilaart est 24 % plus chère que la moyenne provinciale (médiane €495K, 58e sur 63 en Brabant flamand).
Province Brabant flamand €400K · Hoeilaart €495K (+24 % au-dessus de Province Brabant flamand)
Belgique (médiane) €301K · Hoeilaart €495K (+65 % au-dessus de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane est restée quasi stable (0.5 % par rapport à l’année Fednot précédente).
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, 122 ventes de maisons - activité modérée.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Revenu imposable moyen
53 968 €
Prix médian d’une maison
494 697 €
Ratio d’accessibilité
9.2x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
1142
Construction neuve : 15 · Rénovation : 1127
Tendance sur 5 ans : +88.8%
11 521
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Overijse | 530 207 € | +7.2% |
| Kraainem | 643 752 € | +30.1% |
| Sint-Genesius-Rode | 572 562 € | +15.7% |
| Wezembeek-Oppem | 598 258 € | +20.9% |
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Hoeilaart était de 494 697 €. Pour un appartement : 338 100 €. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 144 transactions pour maisons et appartements à Hoeilaart.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Hoeilaart était de 543 110 €. La médiane était de 494 697 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.