Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 8650. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
+1.7% médiane vs 2025
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Médiane annuelle par type, dérivée des chiffres trimestriels Statbel.
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €253K), comptez environ €5K de droits (2 %) en plus du prix d’achat.
Flandre : 2 % de droits d’enregistrement (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Houthulst, l’écart est large : de €184K en entrée de gamme à €333K en haut de gamme, médiane autour de €253K.
Entrée (p25) €184K · Médiane €253K · Haut (p75) €333K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Houthulst se situe près de la moyenne provinciale (médiane €253K, 13/62 en Flandre-Occidentale). Au niveau national : 16 % par rapport à la médiane belge de €301K.
Province Flandre-Occidentale €293K · Houthulst €253K (−14 % en dessous de Province Flandre-Occidentale)
Belgique (médiane) €301K · Houthulst €253K (−16 % en dessous de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane a reculé de 14.7 % par rapport à l’année Fednot précédente.
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, 122 ventes de maisons - activité modérée.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Dans la commune, Klerken est la zone la plus abordable (médiane €230K) et Houthulst la plus chère (€263K).
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
Revenu imposable moyen
37 842 €
Prix médian d’une maison
253 078 €
Ratio d’accessibilité
6.7x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
1991
Construction neuve : 15 · Rénovation : 1976
Tendance sur 5 ans : +86.5%
10 543
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Langemark-Poelkapelle | 267 344 € | +5.6% |
| Diksmuide | 311 400 € | +23% |
| Ieper | 288 366 € | +13.9% |
| Lo-Reninge | 175 300 € | -30.7% |
Médiane maison et appartement par zone de la commune fusionnée. Pas de chiffre = pas assez de transactions pour cette statistique.
| Zone | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Houthulst | 262 500 € | - |
| Klerken | 230 000 € | - |
| Merkem | - | - |
Baromètre immobilier Fednot (notaris.be). Les médianes ne sont pas publiées quand il n’y a pas assez de ventes récentes pour un chiffre fiable.
Un bien vous intéresse à Houthulst ? Servez-vous de cette page communale comme repère, ouvrez l’estimation du bien, vérifiez votre budget, chiffrez votre rénovation et rédigez votre offre.
Partez d’une adresse précise ou d’une annonce. Gratuit et sans compte. Vous obtenez une valeur de marché avec fourchette et des sources clairement indiquées.
Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Houthulst était de 253 078 €. Pour un appartement : -. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 122 transactions pour maisons et appartements à Houthulst.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Houthulst était de 291 294 €. La médiane était de 253 078 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.