Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 1440. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
−6% médiane vs 2025
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Médiane annuelle par type, dérivée des chiffres trimestriels Statbel.
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €412K), comptez environ €51K de droits (12.5 %) en plus du prix d’achat.
Bruxelles/Wallonie : 12,5 % de droits (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Kasteelbrakel, l’écart est large : de €311K en entrée de gamme à €529K en haut de gamme, médiane autour de €412K.
Entrée (p25) €311K · Médiane €412K · Haut (p75) €529K
Source : données Statbel (réf. 2026).
Kasteelbrakel se situe près de la moyenne provinciale (médiane €412K, 17/27 en Brabant wallon). Au niveau national : 37 % par rapport à la médiane belge de €301K.
Province Brabant wallon €403K · Kasteelbrakel €412K (+2 % au-dessus de Province Brabant wallon)
Belgique (médiane) €301K · Kasteelbrakel €412K (+37 % au-dessus de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
En 2026, 114 ventes de maisons - activité modérée.
Source : données Statbel (réf. 2026).
Revenu imposable moyen
45 691 €
Prix médian d’une maison
411 754 €
Ratio d’accessibilité
9x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
1812
Construction neuve : 15 · Rénovation : 1797
Tendance sur 5 ans : +77.7%
10 610
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Itter | 369 246 € | -10.3% |
| Eigenbrakel | 432 760 € | +5.1% |
| Tubeke | 305 553 € | -25.8% |
| Nijvel | 370 792 € | -9.9% |
Médiane maison et appartement par zone de la commune fusionnée. Pas de chiffre = pas assez de transactions pour cette statistique.
| Zone | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Braine-Le-Chateau | - | - |
| Wauthier-Braine | - | - |
Baromètre immobilier Fednot (notaris.be). Les médianes ne sont pas publiées quand il n’y a pas assez de ventes récentes pour un chiffre fiable.
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.