Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 7780. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
−6% médiane vs 2025
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Médiane annuelle par type, dérivée des chiffres trimestriels Statbel.
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €171K), comptez environ €21K de droits (12.5 %) en plus du prix d’achat.
Bruxelles/Wallonie : 12,5 % de droits (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Komen-Waasten, l’écart est large : de €115K en entrée de gamme à €256K en haut de gamme, médiane autour de €171K.
Entrée (p25) €115K · Médiane €171K · Haut (p75) €256K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Avec une médiane de €171K, Komen-Waasten est moins chère que la moyenne provinciale (19 % en dessous), 14e sur 90 communes en Hainaut.
Province Hainaut €211K · Komen-Waasten €171K (−19 % en dessous de Province Hainaut)
Belgique (médiane) €301K · Komen-Waasten €171K (−43 % en dessous de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane a progressé de 12.8 % par rapport à l’année Fednot précédente - le marché se tend.
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, environ 198 maisons ont changé de propriétaire - un marché actif.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Revenu imposable moyen
31 862 €
Prix médian d’une maison
171 399 €
Ratio d’accessibilité
5.4x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
1609
Construction neuve : 15 · Rénovation : 1594
Tendance sur 5 ans : +85.6%
18 286
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Moeskroen | 195 781 € | +14.2% |
| Estaimpuis | 239 976 € | +40% |
| Pecq | 245 114 € | +43% |
| Rumes | 222 500 € | +29.8% |
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Komen-Waasten était de 171 399 €. Pour un appartement : 230 000 €. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 198 transactions pour maisons et appartements à Komen-Waasten.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Komen-Waasten était de 207 790 €. La médiane était de 171 399 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.