Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 9990. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
+1.7% médiane vs 2025
+3.4% médiane vs 2024
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Médiane annuelle par type, dérivée des chiffres trimestriels Statbel.
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €341K), comptez environ €7K de droits (2 %) en plus du prix d’achat.
Flandre : 2 % de droits d’enregistrement (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Maldegem, l’écart est large : de €267K en entrée de gamme à €409K en haut de gamme, médiane autour de €341K.
Entrée (p25) €267K · Médiane €341K · Haut (p75) €409K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Maldegem se situe près de la moyenne provinciale (médiane €341K, 31/55 en Flandre-Orientale). Au niveau national : 13 % par rapport à la médiane belge de €301K.
Province Flandre-Orientale €327K · Maldegem €341K (+4 % au-dessus de Province Flandre-Orientale)
Belgique (médiane) €301K · Maldegem €341K (+13 % au-dessus de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane a progressé de 3.2 % par rapport à l’année Fednot précédente - le marché se tend.
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, 268 ventes de maisons - activité modérée.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Dans la commune, Maldegem est la zone la plus abordable (médiane €338K) et Adegem la plus chère (€370K).
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
Revenu imposable moyen
40 194 €
Prix médian d’une maison
341 203 €
Ratio d’accessibilité
8.5x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
7338
Construction neuve : 15 · Rénovation : 7323
Tendance sur 5 ans : +63.9%
24 927
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Eeklo | 285 516 € | -16.3% |
| Aalter | 359 759 € | +5.4% |
| Sint-Laureins | 301 971 € | -11.5% |
| Lievegem | 362 947 € | +6.4% |
Médiane maison et appartement par zone de la commune fusionnée. Pas de chiffre = pas assez de transactions pour cette statistique.
| Zone | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Adegem | 369 500 € | - |
| Maldegem | 337 500 € | 238 750 € |
| Middelburg | - | - |
Baromètre immobilier Fednot (notaris.be). Les médianes ne sont pas publiées quand il n’y a pas assez de ventes récentes pour un chiffre fiable.
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Maldegem était de 341 203 €. Pour un appartement : 237 000 €. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 317 transactions pour maisons et appartements à Maldegem.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Maldegem était de 372 709 €. La médiane était de 341 203 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.