Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 6630. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
−6% médiane vs 2021
Source : Statbel, données Q1 2026
Pour une maison type (médiane €167K), comptez environ €21K de droits (12.5 %) en plus du prix d’achat.
Bruxelles/Wallonie : 12,5 % de droits (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
Avec une médiane de €167K, Martelange est moins chère que la moyenne provinciale (21 % en dessous), 12e sur 90 communes en Hainaut.
Province Hainaut €211K · Martelange €167K (−21 % en dessous de Province Hainaut)
Belgique (médiane) €301K · Martelange €167K (−44 % en dessous de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
En 2025, 24 ventes de maisons - un marché plus calme.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Revenu imposable moyen
43 304 €
Prix médian d’une maison
167 000 €
Ratio d’accessibilité
3.9x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
2140
Construction neuve : 15 · Rénovation : 2125
Tendance sur 5 ans : +16.5%
2 142
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Fauvillers | 275 000 € | +64.7% |
| Attert | 300 000 € | +79.6% |
| Habay | 264 091 € | +58.1% |
| Aarlen | 373 089 € | +123.4% |
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Martelange était de 167 000 €. Pour un appartement : -. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 24 transactions pour maisons et appartements à Martelange.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Martelange était de 298 600 €. La médiane était de 167 000 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.