Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 6780. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
−6% médiane vs 2025
+2.6% médiane vs 2022
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €377K), comptez environ €47K de droits (12.5 %) en plus du prix d’achat.
Bruxelles/Wallonie : 12,5 % de droits (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Messancy, l’écart est large : de €277K en entrée de gamme à €489K en haut de gamme, médiane autour de €377K.
Entrée (p25) €277K · Médiane €377K · Haut (p75) €489K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Avec €377K, Messancy figure parmi les communes les plus chères de Hainaut (90/90, 79 % au-dessus de la moyenne provinciale).
Province Hainaut €211K · Messancy €377K (+79 % au-dessus de Province Hainaut)
Belgique (médiane) €301K · Messancy €377K (+25 % au-dessus de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
En 2025, 74 ventes de maisons - activité modérée.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Revenu imposable moyen
53 960 €
Prix médian d’une maison
376 708 €
Ratio d’accessibilité
7x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
4601
Construction neuve : 15 · Rénovation : 4586
Tendance sur 5 ans : +58.3%
8 637
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Aubange | 280 513 € | -25.5% |
| Aarlen | 373 089 € | -1% |
| Saint-Leger | 181 000 € | -52% |
| Musson | 185 000 € | -50.9% |
Médiane maison et appartement par zone de la commune fusionnée. Pas de chiffre = pas assez de transactions pour cette statistique.
| Zone | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Messancy | 320 000 € | - |
| Habergy | - | - |
| Hondelange | - | - |
| Selange | - | - |
| Wolkrange | - | - |
Baromètre immobilier Fednot (notaris.be). Les médianes ne sont pas publiées quand il n’y a pas assez de ventes récentes pour un chiffre fiable.
Un bien vous intéresse à Messancy ? Servez-vous de cette page communale comme repère, ouvrez l’estimation du bien, vérifiez votre budget, chiffrez votre rénovation et rédigez votre offre.
Partez d’une adresse précise ou d’une annonce. Gratuit et sans compte. Vous obtenez une valeur de marché avec fourchette et des sources clairement indiquées.
Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Messancy était de 376 708 €. Pour un appartement : 239 500 €. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 95 transactions pour maisons et appartements à Messancy.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Messancy était de 401 829 €. La médiane était de 376 708 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.