Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 8780. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
+1.7% médiane vs 2025
+3.4% médiane vs 2023
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Médiane annuelle par type, dérivée des chiffres trimestriels Statbel.
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €310K), comptez environ €6K de droits (2 %) en plus du prix d’achat.
Flandre : 2 % de droits d’enregistrement (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Oostrozebeke, l’écart est large : de €234K en entrée de gamme à €384K en haut de gamme, médiane autour de €310K.
Entrée (p25) €234K · Médiane €310K · Haut (p75) €384K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Oostrozebeke est 6 % plus chère que la moyenne provinciale (médiane €310K, 40e sur 62 en Flandre-Occidentale).
Province Flandre-Occidentale €293K · Oostrozebeke €310K (+6 % au-dessus de Province Flandre-Occidentale)
Belgique (médiane) €301K · Oostrozebeke €310K (+3 % au-dessus de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane a progressé de 17.1 % par rapport à l’année Fednot précédente - le marché se tend.
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, 60 ventes de maisons - un marché plus calme.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Revenu imposable moyen
39 467 €
Prix médian d’une maison
309 875 €
Ratio d’accessibilité
7.9x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
423
Construction neuve : 15 · Rénovation : 408
Tendance sur 5 ans : +95.3%
7 972
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Wielsbeke | 321 470 € | +3.7% |
| Ingelmunster | 279 939 € | -9.7% |
| Harelbeke | 246 923 € | -20.3% |
| Dentergem | 325 948 € | +5.2% |
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Oostrozebeke était de 309 875 €. Pour un appartement : 188 750 €. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 82 transactions pour maisons et appartements à Oostrozebeke.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Oostrozebeke était de 337 726 €. La médiane était de 309 875 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.