Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 9770. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
Source : Statbel, données Q1 2026
Pour une maison type (médiane €343K), comptez environ €7K de droits (2 %) en plus du prix d’achat.
Flandre : 2 % de droits d’enregistrement (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
Ruiselede se situe près de la moyenne provinciale (médiane €343K, 32/55 en Flandre-Orientale). Au niveau national : 14 % par rapport à la médiane belge de €301K.
Province Flandre-Orientale €327K · Ruiselede €343K (+5 % au-dessus de Province Flandre-Orientale)
Belgique (médiane) €301K · Ruiselede €343K (+14 % au-dessus de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
Revenu imposable moyen
41 515 €
Prix médian d’une maison
342 500 €
Ratio d’accessibilité
8.3x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Ruiselede était de 342 500 €. Pour un appartement : 233 000 €. Basé sur des actes de vente officiels.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Ruiselede était de 366 810 €. La médiane était de 342 500 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.