Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 9520. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
+1.7% médiane vs 2025
+3.4% médiane vs 2022
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Médiane annuelle par type, dérivée des chiffres trimestriels Statbel.
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €363K), comptez environ €7K de droits (2 %) en plus du prix d’achat.
Flandre : 2 % de droits d’enregistrement (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Sint-Lievens-Houtem, l’écart est large : de €268K en entrée de gamme à €440K en haut de gamme, médiane autour de €363K.
Entrée (p25) €268K · Médiane €363K · Haut (p75) €440K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Sint-Lievens-Houtem est 11 % plus chère que la moyenne provinciale (médiane €363K, 38e sur 55 en Flandre-Orientale).
Province Flandre-Orientale €327K · Sint-Lievens-Houtem €363K (+11 % au-dessus de Province Flandre-Orientale)
Belgique (médiane) €301K · Sint-Lievens-Houtem €363K (+21 % au-dessus de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane a progressé de 12.6 % par rapport à l’année Fednot précédente - le marché se tend.
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, 122 ventes de maisons - un marché plus calme.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Dans la commune, Sint-Lievens-Houtem est la zone la plus abordable (médiane €328K) et Vlierzele la plus chère (€371K).
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
Revenu imposable moyen
46 122 €
Prix médian d’une maison
362 664 €
Ratio d’accessibilité
7.9x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
2462
Construction neuve : 15 · Rénovation : 2447
Tendance sur 5 ans : +84.2%
10 750
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
Médiane maison et appartement par zone de la commune fusionnée. Pas de chiffre = pas assez de transactions pour cette statistique.
| Zone | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Vlierzele | 371 400 € | - |
| Bavegem | 351 499 € | - |
| Sint-Lievens-Houtem | 328 000 € | - |
| Letterhoutem | - | - |
| Zonnegem | - | - |
Baromètre immobilier Fednot (notaris.be). Les médianes ne sont pas publiées quand il n’y a pas assez de ventes récentes pour un chiffre fiable.
Un bien vous intéresse à Sint-Lievens-Houtem ? Servez-vous de cette page communale comme repère, ouvrez l’estimation du bien, vérifiez votre budget, chiffrez votre rénovation et rédigez votre offre.
Partez d’une adresse précise ou d’une annonce. Gratuit et sans compte. Vous obtenez une valeur de marché avec fourchette et des sources clairement indiquées.
Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Sint-Lievens-Houtem était de 362 664 €. Pour un appartement : 261 297 €. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 138 transactions pour maisons et appartements à Sint-Lievens-Houtem.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Sint-Lievens-Houtem était de 352 042 €. La médiane était de 362 664 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.