Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 4980. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
−6% médiane vs 2018
Source : Statbel, données Q1 2026
Pour une maison type (médiane €97K), comptez environ €12K de droits (12.5 %) en plus du prix d’achat.
Bruxelles/Wallonie : 12,5 % de droits (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Trois-Ponts, l’écart est large : de €65K en entrée de gamme à €155K en haut de gamme, médiane autour de €97K.
Entrée (p25) €65K · Médiane €97K · Haut (p75) €155K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Avec une médiane de €97K, Trois-Ponts est moins chère que la moyenne provinciale (61 % en dessous), 1e sur 84 communes en Liège.
Province Liège €246K · Trois-Ponts €97K (−61 % en dessous de Province Liège)
Belgique (médiane) €301K · Trois-Ponts €97K (−68 % en dessous de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
En 2025, 47 ventes de maisons - activité modérée.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Revenu imposable moyen
36 066 €
Prix médian d’une maison
97 000 €
Ratio d’accessibilité
2.7x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
182
Construction neuve : 15 · Rénovation : 167
Tendance sur 5 ans : +96.1%
2 540
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
Médiane maison et appartement par zone de la commune fusionnée. Pas de chiffre = pas assez de transactions pour cette statistique.
| Zone | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Basse-Bodeux | - | - |
| Trois-Ponts fosse | - | - |
| Trois-Ponts wanne | - | - |
Baromètre immobilier Fednot (notaris.be). Les médianes ne sont pas publiées quand il n’y a pas assez de ventes récentes pour un chiffre fiable.
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Trois-Ponts était de 97 000 €. Pour un appartement : -. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 47 transactions pour maisons et appartements à Trois-Ponts.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Trois-Ponts était de 253 447 €. La médiane était de 97 000 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.