Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 6690. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
−6% médiane vs 2024
+2.6% médiane vs 2019
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Médiane annuelle par type, dérivée des chiffres trimestriels Statbel.
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2025).
Pour une maison type (médiane €204K), comptez environ €25K de droits (12.5 %) en plus du prix d’achat.
Bruxelles/Wallonie : 12,5 % de droits (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Vielsalm, l’écart est large : de €146K en entrée de gamme à €313K en haut de gamme, médiane autour de €204K.
Entrée (p25) €146K · Médiane €204K · Haut (p75) €313K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Vielsalm se situe près de la moyenne provinciale (médiane €204K, 43/90 en Hainaut). Au niveau national : 32 % par rapport à la médiane belge de €301K.
Province Hainaut €211K · Vielsalm €204K (−3 % en dessous de Province Hainaut)
Belgique (médiane) €301K · Vielsalm €204K (−32 % en dessous de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane a progressé de 12.5 % par rapport à l’année Fednot précédente - le marché se tend.
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, 85 ventes de maisons - activité modérée.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Revenu imposable moyen
34 151 €
Prix médian d’une maison
203 860 €
Ratio d’accessibilité
6x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
489
Construction neuve : 15 · Rénovation : 474
Tendance sur 5 ans : +94.7%
7 888
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Gouvy | 310 000 € | +52.1% |
| Houffalize | 211 000 € | +3.5% |
| Manhay | 230 000 € | +12.8% |
| La Roche-En-Ardenne | 278 613 € | +36.7% |
Médiane maison et appartement par zone de la commune fusionnée. Pas de chiffre = pas assez de transactions pour cette statistique.
| Zone | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Vielsalm | 193 000 € | - |
| Bihain | - | - |
| Grand-Halleux | - | - |
| Petit-Thier | - | - |
Baromètre immobilier Fednot (notaris.be). Les médianes ne sont pas publiées quand il n’y a pas assez de ventes récentes pour un chiffre fiable.
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Vielsalm était de 203 860 €. Pour un appartement : 35 000 €. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 118 transactions pour maisons et appartements à Vielsalm.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Vielsalm était de 225 062 €. La médiane était de 203 860 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.