Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 4840. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
−6% médiane vs 2024
+2.6% médiane vs 2021
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €299K), comptez environ €37K de droits (12.5 %) en plus du prix d’achat.
Bruxelles/Wallonie : 12,5 % de droits (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Welkenraedt, l’écart est large : de €214K en entrée de gamme à €340K en haut de gamme, médiane autour de €299K.
Entrée (p25) €214K · Médiane €299K · Haut (p75) €340K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Welkenraedt est 22 % plus chère que la moyenne provinciale (médiane €299K, 73e sur 84 en Liège).
Province Liège €246K · Welkenraedt €299K (+22 % au-dessus de Province Liège)
Belgique (médiane) €301K · Welkenraedt €299K (Égal à Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane a progressé de 20.2 % par rapport à l’année Fednot précédente - le marché se tend.
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, 80 ventes de maisons - activité modérée.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Revenu imposable moyen
37 962 €
Prix médian d’une maison
299 394 €
Ratio d’accessibilité
7.9x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
1392
Construction neuve : 15 · Rénovation : 1377
Tendance sur 5 ans : +94.5%
10 531
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Limburg | 179 243 € | -40.1% |
| Plombieres | 254 132 € | -15.1% |
| Thimister-Clermont | 176 000 € | -41.2% |
| Lontzen | 215 000 € | -28.2% |
Médiane maison et appartement par zone de la commune fusionnée. Pas de chiffre = pas assez de transactions pour cette statistique.
| Zone | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Welkenraedt | 298 000 € | - |
| Henri-Chapelle | - | - |
Baromètre immobilier Fednot (notaris.be). Les médianes ne sont pas publiées quand il n’y a pas assez de ventes récentes pour un chiffre fiable.
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Welkenraedt était de 299 394 €. Pour un appartement : 194 000 €. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 114 transactions pour maisons et appartements à Welkenraedt.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Welkenraedt était de 303 103 €. La médiane était de 299 394 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.