Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 3690. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
+1.7% médiane vs 2025
+3.4% médiane vs 2023
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Médiane annuelle par type, dérivée des chiffres trimestriels Statbel.
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €302K), comptez environ €6K de droits (2 %) en plus du prix d’achat.
Flandre : 2 % de droits d’enregistrement (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Zutendaal, l’écart est large : de €134K en entrée de gamme à €415K en haut de gamme, médiane autour de €302K.
Entrée (p25) €134K · Médiane €302K · Haut (p75) €415K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Zutendaal se situe près de la moyenne provinciale (médiane €302K, 13/37 en Limbourg). Au niveau national : 0 % par rapport à la médiane belge de €301K.
Province Limbourg €310K · Zutendaal €302K (−3 % en dessous de Province Limbourg)
Belgique (médiane) €301K · Zutendaal €302K (Égal à Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane a reculé de 14.3 % par rapport à l’année Fednot précédente.
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, 83 ventes de maisons - un marché plus calme.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Revenu imposable moyen
41 410 €
Prix médian d’une maison
302 039 €
Ratio d’accessibilité
7.3x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
3060
Construction neuve : 15 · Rénovation : 3045
Tendance sur 5 ans : +61.4%
7 477
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| As | 294 878 € | -2.4% |
| Bilzen-Hoeselt | 315 320 € | +4.4% |
| Genk | 305 542 € | +1.2% |
| Lanaken | 356 182 € | +17.9% |
Un bien vous intéresse à Zutendaal ? Servez-vous de cette page communale comme repère, ouvrez l’estimation du bien, vérifiez votre budget, chiffrez votre rénovation et rédigez votre offre.
Partez d’une adresse précise ou d’une annonce. Gratuit et sans compte. Vous obtenez une valeur de marché avec fourchette et des sources clairement indiquées.
Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Zutendaal était de 302 039 €. Pour un appartement : 226 250 €. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 103 transactions pour maisons et appartements à Zutendaal.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Zutendaal était de 322 496 €. La médiane était de 302 039 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.