Mediaanprijzen Statbel (2026, rollend 4-kwartaalvenster) voor postcode 1630. Fednot-deelgemeente als secundaire referentie waar beschikbaar.
Feitelijke lezing van de Statbel-medianen, zonder koop- of verkoopadvies. Bron: Statbel, gegevens Q1 2026.
Officiële mediaanprijzen uit Statbel-verkoopakten (FOD Financiën). Gemiddelde Fednot-cijfers tonen we als secundaire referentie waar beschikbaar.
De mediaan is de middelste verkoopprijs: de helft van de verkopen ligt eronder, de helft erboven. Het gemiddelde wordt harder beïnvloed door zeer dure of zeer goedkope uitschieters.
+1.7% mediaan t.o.v. 2018
+3.4% mediaan t.o.v. 2022
Bron: Statbel, gegevens Q1 2026
Voor een doorsnee huis (mediaan €400K) reken je indicatief ~€8K registratierechten (2%) bovenop de aankoopprijs.
Vlaanderen: 2% registratiebelasting (indicatief, check abattementen).
Onderstaande analyse is berekend op officiële transactiedata - geen vaste tekst, maar cijfers en vergelijkingen specifiek voor deze gemeente.
In Linkebeek liggen de prijzen relatief dicht bij elkaar: een instaphuis rond €360K, een doorsnee woning rond €400K en het topsegment vanaf €508K.
Instap (p25) €360K · Mediaan €400K · Top (p75) €508K
Bron: Statbel transactiedata (ref. 2025).
Linkebeek ligt dicht bij het provinciegemiddelde (mediaan €400K, plaats 32/63 in Vlaams-Brabant). Landelijk: 33% t.o.v. het Belgische mediaan van €301K.
Provincie Vlaams-Brabant €400K · Linkebeek €400K (Gelijk aan Provincie Vlaams-Brabant)
België (mediaan) €301K · Linkebeek €400K (+33% boven België (mediaan))
Bronnen: Fednot Vastgoedbarometer + Statbel.
In 2025 telden we 53 huisverkopen - een rustigere markt met minder referentietransacties.
Bron: Statbel transactiedata (ref. 2025).
Gemiddeld belastbaar inkomen
€ 51.270
Mediaan woningprijs
€ 400.000
Betaalbaarheidsratio
7.8x
Bron: Statbel fiscale inkomens (2023). Ratio = mediaan woningprijs / gemiddeld belastbaar inkomen.
671
Nieuwbouw: 15 · Renovatie: 656
Trend over 5 jaar: +40.2%
4.673
inwoners (meest recente cijfers Statbel)
Bron: Statbel bouwvergunningen (CC BY 4.0) en bevolkingscijfers.
| Gemeente | Mediaan huis | Verschil |
|---|---|---|
| Sint-Genesius-Rode | € 572.562 | +43.1% |
| Beersel | € 434.859 | +8.7% |
| Drogenbos | € 330.000 | -17.5% |
| Sint-Pieters-Leeuw | € 364.106 | -9% |
Deze pagina toont marktprijzen en medianen. Voor een adresspecifieke waardebepaling start je op huis schatten - dezelfde bronnen, andere tool.
Zie je een woning te koop in Linkebeek? Gebruik deze gemeentepagina als context, open daarna de waardeschatting, check je budget, zet je renovatie om in concrete cijfers en stel je bod op.
Bronnen: Statbel (FOD Financiën verkoopakten, rollend 4-kwartaalvenster) als hoofdbron per gemeente. Fednot Vastgoedbarometer (notaris.be) als secundaire referentie en voor deelgemeente-context. Pandwijzer is geen waarderingsverslag; zie ook transparantie. Meer lezen: blog.
Meer lezen: woningwaarde schatten, de waarde van mijn woning bij verkoop, hoeveel bieden op een huis.
Volgens Statbel (2026) bedroeg de mediaanprijs van een huis in Linkebeek € 400.000. Voor een appartement: € 208.750. Gebaseerd op officiële verkoopakten.
In het rollend 4-kwartaalvenster registreerde Statbel 73 transacties voor woningen en appartementen samen in Linkebeek.
Volgens de Fednot Vastgoedbarometer (2026) bedroeg de gemiddelde verkoopprijs van een huis in Linkebeek € 578.826. De mediaan lag op € 400.000. Beide cijfers zijn gebaseerd op notariële verkoopakten, niet op vraagprijzen.
De mediaan is de middelste prijs in de rij van verkopen. Het gemiddelde is de som gedeeld door het aantal transacties. Bij enkele zeer dure panden ligt het gemiddelde vaak hoger dan de mediaan.
Pandwijzer gebruikt primair Statbel (FOD Financiën): officiële mediaanprijzen uit verkoopakten, rollend 4-kwartaalvenster. Fednot Vastgoedbarometer dient als secundaire referentie. Vraagprijzen op Immoweb zijn geen verkochte prijzen.