Wat kost een huis in Namen echt?
In Namen is de spreiding groot: vanaf €242K voor een instaphuis tot €399K in het topsegment, met een mediaan rond €307K.
Instap (p25) €242K · Mediaan €307K · Top (p75) €399K
Bron: Statbel transactiedata (ref. 2025).
Mediaanprijzen Statbel (2026, rollend 4-kwartaalvenster) voor postcode 5000. Fednot-deelgemeente als secundaire referentie waar beschikbaar.
Feitelijke lezing van de Statbel-medianen, zonder koop- of verkoopadvies. Bron: Statbel, gegevens Q1 2026.
Officiële mediaanprijzen uit Statbel-verkoopakten (FOD Financiën). Gemiddelde Fednot-cijfers tonen we als secundaire referentie waar beschikbaar.
De mediaan is de middelste verkoopprijs: de helft van de verkopen ligt eronder, de helft erboven. Het gemiddelde wordt harder beïnvloed door zeer dure of zeer goedkope uitschieters.
−6% mediaan t.o.v. 2025
+2.6% mediaan t.o.v. 2025
Bron: Statbel, gegevens Q1 2026
Vergelijk appartement, rijhuis/halfopen en open bebouwing op basis van Statbel-verkoopdata (rollend jaar).
Jaarlijkse mediaan per type, afgeleid uit kwartaalcijfers Statbel.
Bron: Statbel open data (rollend jaar t/m 2026).
Voor een doorsnee huis (mediaan €307K) reken je indicatief ~€38K registratierechten (12.5%) bovenop de aankoopprijs.
Brussel/Wallonië: 12,5% registratierechten (indicatief, check abattementen).
Onderstaande analyse is berekend op officiële transactiedata - geen vaste tekst, maar cijfers en vergelijkingen specifiek voor deze gemeente.
In Namen is de spreiding groot: vanaf €242K voor een instaphuis tot €399K in het topsegment, met een mediaan rond €307K.
Instap (p25) €242K · Mediaan €307K · Top (p75) €399K
Bron: Statbel transactiedata (ref. 2025).
Met €307K hoort Namen bij de duurste gemeenten in Namen (plaats 32/38, 28% boven het provinciegemiddelde).
Provincie Namen €240K · Namen €307K (+28% boven Provincie Namen)
België (mediaan) €301K · Namen €307K (+2% boven België (mediaan))
Bronnen: Fednot Vastgoedbarometer + Statbel.
De mediaan steeg met 11.4% t.o.v. het vorige Fednot-datajaar - de markt trekt aan.
Bron: Fednot Vastgoedbarometer (notaris.be).
In 2025 wisselden ongeveer 837 huizen van eigenaar - een actieve markt met veel referentieverkopen.
Bron: Statbel transactiedata (ref. 2025).
Binnen de gemeente is Saint-Servais het voordeligst (mediaan €245K) en Wepion het duurst (€400K).
Bron: Fednot Vastgoedbarometer (notaris.be).
Gemiddeld belastbaar inkomen
€ 37.749
Mediaan woningprijs
€ 307.459
Betaalbaarheidsratio
8.1x
Bron: Statbel fiscale inkomens (2023). Ratio = mediaan woningprijs / gemiddeld belastbaar inkomen.
15062
Nieuwbouw: 15 · Renovatie: 15047
Trend over 5 jaar: +81.8%
115.457
inwoners (meest recente cijfers Statbel)
Bron: Statbel bouwvergunningen (CC BY 4.0) en bevolkingscijfers.
| Gemeente | Mediaan huis | Verschil |
|---|---|---|
| La Bruyere | € 335.651 | +9.2% |
| Profondeville | € 343.035 | +11.6% |
| Floreffe | € 273.816 | -10.9% |
| Eghezee | € 317.181 | +3.2% |
Deze pagina toont marktprijzen en medianen. Voor een adresspecifieke waardebepaling start je op huis schatten - dezelfde bronnen, andere tool.
Mediaan huis en appartement per zone binnen de gemeente. Geen cijfer = te weinig transacties in die statistiek.
| Gebied | Huis | Appartement |
|---|---|---|
| Wepion | € 400.000 | - |
| Erpent | € 360.000 | - |
| Temploux | € 345.000 | - |
| Bouge | € 315.000 | - |
| Jambes | € 300.000 | € 234.000 |
| Malonne | € 300.000 | - |
| Belgrade | € 290.000 | - |
| Loyers | € 280.000 | - |
| Flawinne | € 279.000 | - |
| Beez | € 275.000 | - |
| Namur | € 275.000 | € 175.000 |
| Saint-Servais | € 245.000 | - |
| Dave | - | - |
| Lives-Sur-Meuse | - | - |
| Marche-Les-Dames | - | - |
| Naninne | - | - |
| Saint-Marc | - | - |
| Suarlee | - | - |
| Wierde | - | - |
Fednot Vastgoedbarometer (notaris.be). Medianen worden niet gepubliceerd wanneer Fednot te weinig recente verkooptransacties heeft om een betrouwbaar cijfer te geven.
Zie je een woning te koop in Namen? Gebruik deze gemeentepagina als context, open daarna de waardeschatting, check je budget, zet je renovatie om in concrete cijfers en stel je bod op.
Bronnen: Statbel (FOD Financiën verkoopakten, rollend 4-kwartaalvenster) als hoofdbron per gemeente. Fednot Vastgoedbarometer (notaris.be) als secundaire referentie en voor deelgemeente-context. Pandwijzer is geen waarderingsverslag; zie ook transparantie. Meer lezen: blog.
Meer lezen: woningwaarde schatten, de waarde van mijn woning bij verkoop, hoeveel bieden op een huis.
Volgens Statbel (2026) bedroeg de mediaanprijs van een huis in Namen € 307.459. Voor een appartement: € 210.538. Gebaseerd op officiële verkoopakten.
In het rollend 4-kwartaalvenster registreerde Statbel 1388 transacties voor woningen en appartementen samen in Namen.
Volgens de Fednot Vastgoedbarometer (2026) bedroeg de gemiddelde verkoopprijs van een huis in Namen € 324.290. De mediaan lag op € 307.459. Beide cijfers zijn gebaseerd op notariële verkoopakten, niet op vraagprijzen.
De mediaan is de middelste prijs in de rij van verkopen. Het gemiddelde is de som gedeeld door het aantal transacties. Bij enkele zeer dure panden ligt het gemiddelde vaak hoger dan de mediaan.
Pandwijzer gebruikt primair Statbel (FOD Financiën): officiële mediaanprijzen uit verkoopakten, rollend 4-kwartaalvenster. Fednot Vastgoedbarometer dient als secundaire referentie. Vraagprijzen op Immoweb zijn geen verkochte prijzen.