Mediaanprijzen Statbel (2026, rollend 4-kwartaalvenster) voor postcode 7880. Fednot-deelgemeente als secundaire referentie waar beschikbaar.
Feitelijke lezing van de Statbel-medianen, zonder koop- of verkoopadvies. Bron: Statbel, gegevens Q1 2026.
Officiële mediaanprijzen uit Statbel-verkoopakten (FOD Financiën). Gemiddelde Fednot-cijfers tonen we als secundaire referentie waar beschikbaar.
De mediaan is de middelste verkoopprijs: de helft van de verkopen ligt eronder, de helft erboven. Het gemiddelde wordt harder beïnvloed door zeer dure of zeer goedkope uitschieters.
−6% mediaan t.o.v. 2013
Bron: Statbel, gegevens Q1 2026
Voor een doorsnee huis (mediaan €190K) reken je indicatief ~€24K registratierechten (12.5%) bovenop de aankoopprijs.
Brussel/Wallonië: 12,5% registratierechten (indicatief, check abattementen).
Onderstaande analyse is berekend op officiële transactiedata - geen vaste tekst, maar cijfers en vergelijkingen specifiek voor deze gemeente.
In Vloesberg is de spreiding groot: vanaf €115K voor een instaphuis tot €250K in het topsegment, met een mediaan rond €190K.
Instap (p25) €115K · Mediaan €190K · Top (p75) €250K
Bron: Statbel transactiedata (ref. 2025).
Vloesberg ligt dicht bij het provinciegemiddelde (mediaan €190K, plaats 32/90 in Henegouwen). Landelijk: 37% t.o.v. het Belgische mediaan van €301K.
Provincie Henegouwen €211K · Vloesberg €190K (−10% onder Provincie Henegouwen)
België (mediaan) €301K · Vloesberg €190K (−37% onder België (mediaan))
Bronnen: Fednot Vastgoedbarometer + Statbel.
In 2025 telden we 36 huisverkopen - een rustigere markt met minder referentietransacties.
Bron: Statbel transactiedata (ref. 2025).
Gemiddeld belastbaar inkomen
€ 39.105
Mediaan woningprijs
€ 190.000
Betaalbaarheidsratio
4.9x
Bron: Statbel fiscale inkomens (2023). Ratio = mediaan woningprijs / gemiddeld belastbaar inkomen.
15
Nieuwbouw: 15 · Renovatie: 0
Trend over 5 jaar: +99.4%
3.453
inwoners (meest recente cijfers Statbel)
Bron: Statbel bouwvergunningen (CC BY 4.0) en bevolkingscijfers.
| Gemeente | Mediaan huis | Verschil |
|---|---|---|
| Elzele | € 261.250 | +37.5% |
| Lessen | € 194.940 | +2.6% |
| Aat | € 253.785 | +33.6% |
| Frasnes-Lez-Anvaing | € 240.404 | +26.5% |
Zie je een woning te koop in Vloesberg? Gebruik deze gemeentepagina als context, open daarna de waardeschatting, check je budget, zet je renovatie om in concrete cijfers en stel je bod op.
Gratis online schatting op jouw adres - los van deze prijsdata-pagina. Marktwaarde met marge en bronvermelding, zonder account.
Bronnen: Statbel (FOD Financiën verkoopakten, rollend 4-kwartaalvenster) als hoofdbron per gemeente. Fednot Vastgoedbarometer (notaris.be) als secundaire referentie en voor deelgemeente-context. Pandwijzer is geen waarderingsverslag; zie ook transparantie. Meer lezen: blog.
Meer lezen: woningwaarde schatten, de waarde van mijn woning bij verkoop, hoeveel bieden op een huis.
Volgens Statbel (2026) bedroeg de mediaanprijs van een huis in Vloesberg € 190.000. Voor een appartement: -. Gebaseerd op officiële verkoopakten.
In het rollend 4-kwartaalvenster registreerde Statbel 36 transacties voor woningen en appartementen samen in Vloesberg.
Volgens de Fednot Vastgoedbarometer (2026) bedroeg de gemiddelde verkoopprijs van een huis in Vloesberg € 320.913. De mediaan lag op € 190.000. Beide cijfers zijn gebaseerd op notariële verkoopakten, niet op vraagprijzen.
De mediaan is de middelste prijs in de rij van verkopen. Het gemiddelde is de som gedeeld door het aantal transacties. Bij enkele zeer dure panden ligt het gemiddelde vaak hoger dan de mediaan.
Pandwijzer gebruikt primair Statbel (FOD Financiën): officiële mediaanprijzen uit verkoopakten, rollend 4-kwartaalvenster. Fednot Vastgoedbarometer dient als secundaire referentie. Vraagprijzen op Immoweb zijn geen verkochte prijzen.