En plus du prix d'achat et des droits d'enregistrement, vous payez aussi des frais de notaire : honoraires (fixés par la loi), frais d'acte et frais administratifs. Voici ce à quoi vous attendre.
Les frais de notaire ne sont pas un montant unique mais la somme de trois parties : les honoraires (fixés par la loi, dégressifs par tranche), les frais d'acte (droits d'enregistrement, droits hypothécaires, transcription) et divers frais administratifs.
Comme les honoraires sont fixés légalement, le coût est pratiquement identique chez chaque notaire en Belgique pour le même type d'acte et le même prix d'achat.
En règle générale, les acheteurs budgétisent 2 % à 5 % du prix d'achat pour les frais de notaire (honoraires + frais d'acte), en plus des droits d'enregistrement.
Un acte hypothécaire entraîne des coûts supplémentaires : droits d'inscription, honoraires et administration. Ceux-ci relèvent du crédit, mais le notaire les perçoit en même temps.
Ne regardez pas les frais de notaire isolément. Combinez-les avec les droits d'enregistrement, les coûts hypothécaires et votre apport dans le simulateur de prêt.
Pas sur les honoraires - ils sont fixés par la loi. Le notaire peut parfois ajuster de petits frais administratifs, mais la différence reste limitée.
Oui, mais pour du neuf vous payez souvent les droits d'enregistrement sur le terrain et 21 % de TVA sur la construction. Les frais de notaire sur l'acte du terrain et l'acte de prêt restent d'application.
En général lors de la signature de l'acte authentique. Le notaire envoie une demande de provision quelques semaines avant. Le solde exact est régularisé après finalisation.
Oui. Les honoraires sont fixés par arrêté royal et dégressifs par tranche du prix d'achat. Les différences entre notaires se limitent à de petits postes administratifs.
Pandwijzer fournit un aperçu indicatif. Les frais de notaire exacts dépendent de votre acte et de votre situation. Demandez à votre notaire une estimation détaillée.