Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 1490. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
−6% médiane vs 2025
+2.6% médiane vs 2015
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €403K), comptez environ €50K de droits (12.5 %) en plus du prix d’achat.
Bruxelles/Wallonie : 12,5 % de droits (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Court-Saint-Etienne, l’écart est large : de €307K en entrée de gamme à €471K en haut de gamme, médiane autour de €403K.
Entrée (p25) €307K · Médiane €403K · Haut (p75) €471K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Court-Saint-Etienne se situe près de la moyenne provinciale (médiane €403K, 14/27 en Brabant wallon). Au niveau national : 34 % par rapport à la médiane belge de €301K.
Province Brabant wallon €403K · Court-Saint-Etienne €403K (Égal à Province Brabant wallon)
Belgique (médiane) €301K · Court-Saint-Etienne €403K (+34 % au-dessus de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane a progressé de 20.5 % par rapport à l’année Fednot précédente - le marché se tend.
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, 84 ventes de maisons - activité modérée.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Revenu imposable moyen
45 203 €
Prix médian d’une maison
403 214 €
Ratio d’accessibilité
8.9x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
960
Construction neuve : 15 · Rénovation : 945
Tendance sur 5 ans : +92.9%
11 081
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Ottignies-Louvain-La-Neuve | 425 519 € | +5.5% |
| Mont-Saint-Guibert | 391 757 € | -2.8% |
| Chastre | 410 000 € | +1.7% |
| Villers-La-Ville | 351 658 € | -12.8% |
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Court-Saint-Etienne était de 403 214 €. Pour un appartement : 95 000 €. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 103 transactions pour maisons et appartements à Court-Saint-Etienne.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Court-Saint-Etienne était de 412 135 €. La médiane était de 403 214 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.