Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 1435. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
−6% médiane vs 2025
+2.6% médiane vs 2023
Source : Statbel, données Q1 2026
Pour une maison type (médiane €392K), comptez environ €49K de droits (12.5 %) en plus du prix d’achat.
Bruxelles/Wallonie : 12,5 % de droits (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Mont-Saint-Guibert, l’écart est large : de €318K en entrée de gamme à €502K en haut de gamme, médiane autour de €392K.
Entrée (p25) €318K · Médiane €392K · Haut (p75) €502K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Mont-Saint-Guibert se situe près de la moyenne provinciale (médiane €392K, 12/27 en Brabant wallon). Au niveau national : 30 % par rapport à la médiane belge de €301K.
Province Brabant wallon €403K · Mont-Saint-Guibert €392K (−3 % en dessous de Province Brabant wallon)
Belgique (médiane) €301K · Mont-Saint-Guibert €392K (+30 % au-dessus de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane a reculé de 1.2 % par rapport à l’année Fednot précédente.
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, 65 ventes de maisons - un marché plus calme.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Dans la commune, Mont-Saint-Guibert est la zone la plus abordable (médiane €380K) et Hevillers la plus chère (€399K).
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
Revenu imposable moyen
46 248 €
Prix médian d’une maison
391 757 €
Ratio d’accessibilité
8.5x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
1787
Construction neuve : 15 · Rénovation : 1772
Tendance sur 5 ans : +91%
8 503
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Chastre | 410 000 € | +4.7% |
| Walhain | 414 649 € | +5.8% |
| Court-Saint-Etienne | 403 214 € | +2.9% |
| Ottignies-Louvain-La-Neuve | 425 519 € | +8.6% |
Médiane maison et appartement par zone de la commune fusionnée. Pas de chiffre = pas assez de transactions pour cette statistique.
| Zone | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Hevillers | 399 000 € | - |
| Mont-Saint-Guibert | 380 000 € | 287 500 € |
| Corbais | - | - |
Baromètre immobilier Fednot (notaris.be). Les médianes ne sont pas publiées quand il n’y a pas assez de ventes récentes pour un chiffre fiable.
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Mont-Saint-Guibert était de 391 757 €. Pour un appartement : 250 000 €. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 84 transactions pour maisons et appartements à Mont-Saint-Guibert.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Mont-Saint-Guibert était de 440 553 €. La médiane était de 391 757 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.