Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 1370. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
−6% médiane vs 2025
+2.6% médiane vs 2023
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Médiane annuelle par type, dérivée des chiffres trimestriels Statbel.
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €302K), comptez environ €38K de droits (12.5 %) en plus du prix d’achat.
Bruxelles/Wallonie : 12,5 % de droits (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Geldenaken, l’écart est large : de €220K en entrée de gamme à €433K en haut de gamme, médiane autour de €302K.
Entrée (p25) €220K · Médiane €302K · Haut (p75) €433K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Avec une médiane de €302K, Geldenaken est moins chère que la moyenne provinciale (25 % en dessous), 3e sur 27 communes en Brabant wallon.
Province Brabant wallon €403K · Geldenaken €302K (−25 % en dessous de Province Brabant wallon)
Belgique (médiane) €301K · Geldenaken €302K (+1 % au-dessus de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane a progressé de 7.6 % par rapport à l’année Fednot précédente - le marché se tend.
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, 152 ventes de maisons - activité modérée.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Dans la commune, Jodoigne est la zone la plus abordable (médiane €241K) et Melin la plus chère (€410K).
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
Revenu imposable moyen
42 503 €
Prix médian d’une maison
302 359 €
Ratio d’accessibilité
7.1x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
19109
Construction neuve : 15 · Rénovation : 19094
Tendance sur 5 ans : +58.2%
15 030
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Ramillies | 342 821 € | +13.4% |
| Incourt | 428 750 € | +41.8% |
| Bevekom | 394 852 € | +30.6% |
| Orp-Jauche | 310 304 € | +2.6% |
Médiane maison et appartement par zone de la commune fusionnée. Pas de chiffre = pas assez de transactions pour cette statistique.
| Zone | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Melin | 410 000 € | - |
| Jodoigne | 241 000 € | 207 750 € |
| Dongelberg | - | - |
| Jauchelette | - | - |
| Jodoigne-Souveraine | - | - |
| Lathuy | - | - |
| Pietrain | - | - |
| Saint-Jean-Geest | - | - |
| Saint-Remy-Geest | - | - |
| Zetrud-Lumay | - | - |
Baromètre immobilier Fednot (notaris.be). Les médianes ne sont pas publiées quand il n’y a pas assez de ventes récentes pour un chiffre fiable.
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Geldenaken était de 302 359 €. Pour un appartement : 250 000 €. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 179 transactions pour maisons et appartements à Geldenaken.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Geldenaken était de 346 949 €. La médiane était de 302 359 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.