Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 6210. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
−6% médiane vs 2025
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Médiane annuelle par type, dérivée des chiffres trimestriels Statbel.
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €289K), comptez environ €36K de droits (12.5 %) en plus du prix d’achat.
Bruxelles/Wallonie : 12,5 % de droits (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Les Bons Villers, l’écart est large : de €210K en entrée de gamme à €375K en haut de gamme, médiane autour de €289K.
Entrée (p25) €210K · Médiane €289K · Haut (p75) €375K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Avec €289K, Les Bons Villers figure parmi les communes les plus chères de Luxembourg (21/22, 59 % au-dessus de la moyenne provinciale).
Province Luxembourg €182K · Les Bons Villers €289K (+59 % au-dessus de Province Luxembourg)
Belgique (médiane) €301K · Les Bons Villers €289K (−4 % en dessous de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane a reculé de 6 % par rapport à l’année Fednot précédente.
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, 98 ventes de maisons - activité modérée.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Dans la commune, Mellet est la zone la plus abordable (médiane €250K) et Villers-Perwin la plus chère (€392K).
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
Revenu imposable moyen
42 981 €
Prix médian d’une maison
288 709 €
Ratio d’accessibilité
6.7x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
3871
Construction neuve : 15 · Rénovation : 3856
Tendance sur 5 ans : +73.7%
9 757
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Pont-A-Celles | 244 534 € | -15.3% |
| Charleroi | 159 963 € | -44.6% |
| Fleurus | 205 708 € | -28.7% |
| Courcelles | 173 271 € | -40% |
Médiane maison et appartement par zone de la commune fusionnée. Pas de chiffre = pas assez de transactions pour cette statistique.
| Zone | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Villers-Perwin | 391 545 € | - |
| Frasnes-Lez-Gosselies | 265 500 € | - |
| Mellet | 249 500 € | - |
| Reves | - | - |
| Wayaux | - | - |
Baromètre immobilier Fednot (notaris.be). Les médianes ne sont pas publiées quand il n’y a pas assez de ventes récentes pour un chiffre fiable.
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Les Bons Villers était de 288 709 €. Pour un appartement : -. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 98 transactions pour maisons et appartements à Les Bons Villers.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Les Bons Villers était de 303 945 €. La médiane était de 288 709 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.