Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 9250. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
+1.7% médiane vs 2025
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Médiane annuelle par type, dérivée des chiffres trimestriels Statbel.
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €420K), comptez environ €8K de droits (2 %) en plus du prix d’achat.
Flandre : 2 % de droits d’enregistrement (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Waasmunster, l’écart est large : de €312K en entrée de gamme à €599K en haut de gamme, médiane autour de €420K.
Entrée (p25) €312K · Médiane €420K · Haut (p75) €599K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Avec €420K, Waasmunster figure parmi les communes les plus chères de Flandre-Orientale (50/55, 28 % au-dessus de la moyenne provinciale).
Province Flandre-Orientale €327K · Waasmunster €420K (+28 % au-dessus de Province Flandre-Orientale)
Belgique (médiane) €301K · Waasmunster €420K (+40 % au-dessus de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane a progressé de 14.2 % par rapport à l’année Fednot précédente - le marché se tend.
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, 138 ventes de maisons - activité modérée.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Revenu imposable moyen
50 389 €
Prix médian d’une maison
419 848 €
Ratio d’accessibilité
8.3x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
3552
Construction neuve : 15 · Rénovation : 3537
Tendance sur 5 ans : +79.7%
11 532
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Lokeren | 335 837 € | -20% |
| Sint-Niklaas | 319 765 € | -23.8% |
| Zele | 324 915 € | -22.6% |
| Hamme | 286 465 € | -31.8% |
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Waasmunster était de 419 848 €. Pour un appartement : -. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 138 transactions pour maisons et appartements à Waasmunster.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Waasmunster était de 506 532 €. La médiane était de 419 848 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.