De aankoopprijs is slechts het startpunt. Registratierechten, notariskosten, hypotheekkosten en een buffer erna - het totaalplaatje bepaalt of je aankoop realistisch is. Hier zie je wat erbij komt.
Bij een aankoop in België betaal je doorgaans: registratierechten (2% tot 12,5% afhankelijk van gewest en situatie), notariskosten (ereloon + aktekosten, samen circa 2% à 5%), en eventueel hypotheekkosten als je leent.
Samen vormen die bijkomende kosten al snel 10% tot 20% van de aankoopprijs. Dat is precies het bedrag dat je meestal niet kan lenen en dus als eigen inbreng moet voorzien.
Naast de grote posten zijn er ook kleinere kosten die optellen: een eventueel schattingsverslag, verplicht bodemattest, EPC-attest (bij verkoop op koper verhaald), verhuiskosten en een buffer voor onvoorziene herstellingen.
Door alles vooraf op een rij te zetten, voorkom je dat je budget na de akte meteen onder druk staat.
De Leenwijzer combineert aankoopprijs, kosten, eigen inbreng en maandlast in één overzichtelijk scenario. Zo weet je op voorhand of het plaatje klopt - zonder spreadsheet.