Blog
Inzichten en gidsen over de Belgische vastgoedmarkt. Leer hoe je de actuele vastgoedprijzen leest, de juiste woningwaarde schat, en ontdek slimme biedstrategieën met Pandwijzer.
5 september 2026
Appartementen vs. huizen per provincie: waar verschilt de markt?
In Vlaanderen drijven appartementen de verkoopcijfers (+5,8% YoY), terwijl huizen stabiliseren. Per provincie: prijzen, volumes en wat dat betekent voor kopers.
4 september 2026
Jonge kopers en stijgende hypotheekrente: wat verandert er in 2026?
Fednot ziet kopers tot 30 jaar steeds actiever worden, terwijl Q2 trager verloopt door hogere rentes. Wat betekent dat voor je leencapaciteit, bod en timing?
3 september 2026
Vastgoedprijzen Q2 2026: wat zegt de Fednot-barometer?
Fednot rapporteert voor H1 2026 gemiddeld 356.774 euro voor een huis en 286.183 euro voor een appartement. Appartementen verkopen sneller, jonge kopers blijven actief — en Q2 koelt licht af.
5 juni 2026
Goedkoopste gemeenten per provincie in België
Per provincie de laagste mediane huisprijs, met links naar de volledige top 10 en je leenbudget.
5 juni 2026
Duurste gemeenten per provincie in België
Per provincie de hoogste mediane huisprijs, met links naar de volledige top 10 en verkoopcontext.
5 juni 2026
Goedkoopste gemeenten in Antwerpen
Top 10 goedkoopste gemeenten voor huizen in Antwerpen. Medianen, nuance en praktische koperstappen.
5 juni 2026
Duurste gemeenten in Antwerpen
Top 10 duurste gemeenten voor huizen in Antwerpen. Medianen, nuance en praktische verkoperstappen.
5 juni 2026
Goedkoopste gemeenten in Brussel
Top 10 goedkoopste gemeenten voor huizen in Brussel. Medianen, nuance en praktische koperstappen.
5 juni 2026
Duurste gemeenten in Brussel
Top 10 duurste gemeenten voor huizen in Brussel. Medianen, nuance en praktische verkoperstappen.
5 juni 2026
Goedkoopste gemeenten in Henegouwen
Top 10 goedkoopste gemeenten voor huizen in Henegouwen. Medianen, nuance en praktische koperstappen.
5 juni 2026
Duurste gemeenten in Henegouwen
Top 10 duurste gemeenten voor huizen in Henegouwen. Medianen, nuance en praktische verkoperstappen.
5 juni 2026
Goedkoopste gemeenten in Limburg
Top 10 goedkoopste gemeenten voor huizen in Limburg. Medianen, nuance en praktische koperstappen.
5 juni 2026
Duurste gemeenten in Limburg
Top 10 duurste gemeenten voor huizen in Limburg. Medianen, nuance en praktische verkoperstappen.
5 juni 2026
Goedkoopste gemeenten in Luik
Top 10 goedkoopste gemeenten voor huizen in Luik. Medianen, nuance en praktische koperstappen.
5 juni 2026
Duurste gemeenten in Luik
Top 10 duurste gemeenten voor huizen in Luik. Medianen, nuance en praktische verkoperstappen.
5 juni 2026
Goedkoopste gemeenten in Luxemburg
Top 10 goedkoopste gemeenten voor huizen in Luxemburg. Medianen, nuance en praktische koperstappen.
5 juni 2026
Duurste gemeenten in Luxemburg
Top 10 duurste gemeenten voor huizen in Luxemburg. Medianen, nuance en praktische verkoperstappen.
5 juni 2026
Goedkoopste gemeenten in Namen
Top 10 goedkoopste gemeenten voor huizen in Namen. Medianen, nuance en praktische koperstappen.
5 juni 2026
Duurste gemeenten in Namen
Top 10 duurste gemeenten voor huizen in Namen. Medianen, nuance en praktische verkoperstappen.
5 juni 2026
Goedkoopste gemeenten in Oost-Vlaanderen
Top 10 goedkoopste gemeenten voor huizen in Oost-Vlaanderen. Medianen, nuance en praktische koperstappen.
5 juni 2026
Duurste gemeenten in Oost-Vlaanderen
Top 10 duurste gemeenten voor huizen in Oost-Vlaanderen. Medianen, nuance en praktische verkoperstappen.
5 juni 2026
Goedkoopste gemeenten in Vlaams-Brabant
Top 10 goedkoopste gemeenten voor huizen in Vlaams-Brabant. Medianen, nuance en praktische koperstappen.
5 juni 2026
Duurste gemeenten in Vlaams-Brabant
Top 10 duurste gemeenten voor huizen in Vlaams-Brabant. Medianen, nuance en praktische verkoperstappen.
5 juni 2026
Goedkoopste gemeenten in Waals-Brabant
Top 10 goedkoopste gemeenten voor huizen in Waals-Brabant. Medianen, nuance en praktische koperstappen.
5 juni 2026
Duurste gemeenten in Waals-Brabant
Top 10 duurste gemeenten voor huizen in Waals-Brabant. Medianen, nuance en praktische verkoperstappen.
5 juni 2026
Goedkoopste gemeenten in West-Vlaanderen
Top 10 goedkoopste gemeenten voor huizen in West-Vlaanderen. Medianen, nuance en praktische koperstappen.
5 juni 2026
Duurste gemeenten in West-Vlaanderen
Top 10 duurste gemeenten voor huizen in West-Vlaanderen. Medianen, nuance en praktische verkoperstappen.
2 juni 2026
EPB-termijnen in Brussel: wat verandert er voor je woning?
Brussel legt concrete deadlines vast voor EPB-certificaten en energienormen. Wat betekent dat voor eigenaars, kopers en mede-eigendommen - en wat kun je nu al doen?
28 mei 2026
Onroerende voorheffing stijgt in 2026: 88 gemeenten verhogen hun tarief
88 Belgische gemeenten verhoogden hun opcentiemen op de onroerende voorheffing. Wat betekent dat voor eigenaars en kopers? Met Vlaamse rankings op basis van officiële data.
28 mei 2026
Onroerende voorheffing per gemeente: ranking Vlaanderen 2026
Alle 56 Vlaamse gemeenten die hun opcentiemen verhoogden in 2026, plus extremen en tax-shift uitleg. Gebaseerd op officiële aanslagvoeten.
24 april 2026
Huis kopen in België: de complete gids voor 2026
Alles wat je moet weten om een huis te kopen in België: van zoeken en bezichtigen tot financieren, bieden en de akte bij de notaris. Stap voor stap.
24 april 2026
Woning verkopen in België: het volledige stappenplan
Verkoop je woning zonder verrassingen. Van waardeschatting en attesten tot bezichtigingen, onderhandelen en de notaris. Alle stappen op een rij.
24 april 2026
Vastgoedprijzen per provincie in België: waar is het goedkoopst en duurst?
Vergelijk de mediane vastgoedprijzen per Belgische provincie. Ontdek waar huizen en appartementen het meest en minst kosten, en wat de trends zijn.
24 april 2026
Notariskosten berekenen bij aankoop in België
Notariskosten berekenen en registratierechten uitgelegd. Rekenvoorbeelden en je totaalplaatje met de gratis Leenwijzer - per gewest en met eigen inbreng.
24 april 2026
Renovatiepremies in 2026: volledig overzicht per gewest
Welke renovatiepremies bestaan er in Vlaanderen, Brussel en Wallonië? Bedragen, voorwaarden en combinatietips voor slimmer renoveren.
24 april 2026
EPC-label en woningwaarde: hoeveel verschil maakt het?
Ontdek hoe het EPC-label de verkoopprijs beïnvloedt, welke maatregelen het meeste opleveren en waarom een goed label steeds belangrijker wordt.
24 april 2026
Hypotheek aanvragen in België: tips en veelgemaakte fouten
Wat moet je weten vóór je een hypotheek aanvraagt? Inkomenseisen, eigen inbreng, vergelijken tussen banken en veelgemaakte fouten vermijden.
24 april 2026
Bouwgrond kopen in België: waar let je op?
Alles over bouwgrond kopen: bestemmingsplannen, bodemattesten, bijkomende kosten en valkuilen. Van zoeken tot de akte bij de notaris.
9 april 2026
Wanneer heb je een schatter of makelaar nodig?
Niet elke situatie vraagt meteen een expert. Ontdek wanneer een online schatting volstaat en wanneer het zinvol is om een makelaar, notaris of erkende schatter in te schakelen.
8 april 2026
Hoe betrouwbaar is een online woningschatting?
Wat een online schatting wel en niet kan vertellen, welke data het verschil maken en hoe je een eerste waarde-inschatting verstandig gebruikt.
6 april 2026
Top 10 duurste gemeenten voor huizen in België
Welke Belgische gemeenten de hoogste mediane huisprijzen noteren, en waarom dure markten niet allemaal dezelfde logica volgen.
5 april 2026
Deze gemeenten stijgen het snelst in 2026
Een Fednot-gedreven ranglijst van Belgische gemeenten waar de mediane huisprijs het sterkst is opgelopen in de recentste meting.
4 april 2026
Het Pandwijzer makelaarsprogramma in het kort
Eén partner per postcode, vaste prijs, leads van verkopers die een Pandwijzer-schatting hebben gemaakt en hoe je beschikbaarheid checkt.
3 april 2026
Pay-per-lead of vast maandbedrag: wat past bij makelaars?
Vergelijk voorspelbare kosten met variabele leadprijzen, concurrentie om dezelfde contacten en wat transparantie voor je acquisitie betekent.
2 april 2026
Verkoper leads voor je vastgoedkantoor: kwaliteit boven volume
Niet elke lead is hetzelfde. Waarom verkopers die eerst zelf inzicht in hun prijs zoeken vaak beter voorbereid zijn en hoe je die stroom herkent.
1 april 2026
Makelaar leads in België: waarom exclusiviteit per postcode telt
Hoe exclusieve regio’s verschillen van open leadmarkten, en wat dat betekent voor je kantoor als je verkopers wil bereiken die al een prijsbeeld hebben.
31 maart 2026
Deze gemeenten koelen het snelst af in 2026
Welke Belgische gemeenten de grootste terugval tonen in mediane huisprijzen, en hoe je zulke dalers correct leest.
30 maart 2026
Reality check: vraagprijs versus realiteit in België
Hoe vaak ligt een vraagprijs boven, binnen of onder onze modelrange? Een geaggregeerde blik op Belgische rapporten zonder individuele panddata.
29 maart 2026
Is dit het juiste moment om te verkopen in België?
Een praktische verkoopcheck op basis van marktmomentum, gemeentelijke prijscontext en gebundelde Pandwijzer-verkooprapporten.
22 maart 2026
De waarde van mijn woning bij verkoop
Bepaal een realistische vraagprijs voor je woning op basis van recente notariële transactieprijzen (Fednot, Statbel, geo.be) en specifieke pandkenmerken.
20 maart 2026
Hoeveel bieden op een huis? Een praktische aanpak
Ontdek hoeveel onderhandelingsmarge je hebt. Leer de vraagprijs doorprikken en stel een winnend bod op voor jouw droomhuis.
18 maart 2026
Woningwaarde schatten in België: waar let je best op?
Leer hoe je de actuele vastgoedprijzen leest, de lokale buurtcontext meeweegt en zelf een correcte woningwaarde berekent.
15 maart 2026
Eerste woning kopen: stap-voor-stap in België
Van het zoeken tot bij de notaris: een helder overzicht voor starters, inclusief handige tools om de waarde van een woning te bepalen.
12 maart 2026
EPC-label: wat betekent het en wat kost verbetering?
Begrijp de impact van het energielabel op de vastgoedprijs en je maandelijkse kosten. Inclusief inschatting van renovatiekosten.
8 maart 2026
Renovatieplicht Vlaanderen: wat moet je weten?
Hoe beïnvloedt de EPC-renovatieverplichting je renovatiebudget en de uiteindelijke waarde van je vastgoed? We zetten alles op een rijtje.
5 maart 2026
Registratierechten: Vlaanderen vs Brussel vs Wallonië
Ontdek de verschillen in registratiebelasting voor een eerste woning per gewest en bereken de totale aankoopkosten van je vastgoed.
1 maart 2026
Hoeveel eigen inbreng heb je nodig voor een huis in 2026?
Bereken je eigen inbreng, registratierechten en buffer voor onvoorziene kosten. Een praktische gids voor Belgische kopers om het financiële plaatje rond te krijgen.