Vastgoedprijzen in Brussel
- Mediaan huis
- € 425.500
- Mediaan appartement
- € 269.000
Bron: Statbel, eerste helft 2026.
Prijsevolutie
Middelste verkoopprijs per volledig kalenderjaar · Statbel.
| Woningtype | Mediaan |
|---|---|
| Appartementeerste helft 2026 | € 269.000 |
| Rijhuis / halfopeneerste helft 2026 | € 415.000 |
Bron: Statbel. De grafiek toont volledige kalenderjaren; de tabel toont de recentste gepubliceerde jaar- of semesterperiode per woningtype.
De lokale woningmarkt
De mediaanprijs voor huizen in Brussel ligt onder de provinciale referentie voor Brussel.
De middelste helft van de geregistreerde verkoopprijzen voor huizen lag in de periode eerste helft 2026 tussen €338K en €560K.
Statbel, eerste helft 2026
Prijzen per statistisch gebied
Mediaan huis en appartement per gemeente in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (19 gemeenten). Geen cijfer = te weinig transacties.
| Elsene | € 815.000 | € 350.000 |
|---|---|---|
| Sint-Pieters-Woluwe | € 750.000 | € 400.000 |
| Ukkel | € 745.000 | € 345.000 |
| Sint-Lambrechts-Woluwe | € 660.000 | € 348.750 |
| Etterbeek | € 637.500 | € 314.000 |
| Watermaal-Bosvoorde | € 630.000 | € 300.000 |
| Schaarbeek | € 591.250 | € 270.000 |
| Sint-Gillis | € 550.000 | € 288.500 |
| Oudergem | € 549.000 | € 315.000 |
| Vorst | € 530.000 | € 270.000 |
| Evere | € 455.000 | € 249.000 |
| Brussel | € 425.500 | € 269.000 |
| Sint-Agatha-Berchem | € 420.500 | € 225.000 |
| Jette | € 415.000 | € 225.000 |
| Ganshoren | € 394.500 | € 228.750 |
| Koekelberg | € 367.500 | € 225.000 |
| Sint-Joost-Ten-Node | € 357.500 | € 250.000 |
| Anderlecht | € 356.500 | € 199.000 |
| Sint-Jans-Molenbeek | € 318.000 | € 220.000 |
Fednot Vastgoedbarometer (notaris.be). Medianen worden niet gepubliceerd wanneer Fednot te weinig recente verkooptransacties heeft om een betrouwbaar cijfer te geven.
Vergelijk met buurgemeenten
Provincie BrusselHuis schatten in Brussel
Een eerste schatting op basis van je adres en woninggegevens.
Schat de woningOver deze cijfers
De mediaan is de middelste prijs in de rij van verkopen. Het gemiddelde is de som gedeeld door het aantal transacties. Bij enkele zeer dure panden ligt het gemiddelde vaak hoger dan de mediaan.
We gebruiken rechtstreeks gepubliceerde medianen van Statbel en Fednot. We kiezen per woningtype de recentste beschikbare bron. Bron, jaar of semester en eventuele transactieaantallen horen steeds bij hetzelfde cijfer. Jaarmedianen worden niet berekend door kwartaalmedianen te middelen.