Mediaanprijzen Statbel (2026, rollend 4-kwartaalvenster) voor postcode 4260. Fednot-deelgemeente als secundaire referentie waar beschikbaar.
Feitelijke lezing van de Statbel-medianen, zonder koop- of verkoopadvies. Bron: Statbel, gegevens Q1 2026.
Officiële mediaanprijzen uit Statbel-verkoopakten (FOD Financiën). Gemiddelde Fednot-cijfers tonen we als secundaire referentie waar beschikbaar.
De mediaan is de middelste verkoopprijs: de helft van de verkopen ligt eronder, de helft erboven. Het gemiddelde wordt harder beïnvloed door zeer dure of zeer goedkope uitschieters.
−6% mediaan t.o.v. 2024
Bron: Statbel, gegevens Q1 2026
Vergelijk appartement, rijhuis/halfopen en open bebouwing op basis van Statbel-verkoopdata (rollend jaar).
Bron: Statbel open data (rollend jaar t/m 2026).
Voor een doorsnee huis (mediaan €273K) reken je indicatief ~€34K registratierechten (12.5%) bovenop de aankoopprijs.
Brussel/Wallonië: 12,5% registratierechten (indicatief, check abattementen).
Onderstaande analyse is berekend op officiële transactiedata - geen vaste tekst, maar cijfers en vergelijkingen specifiek voor deze gemeente.
In Braives is de spreiding groot: vanaf €189K voor een instaphuis tot €347K in het topsegment, met een mediaan rond €273K.
Instap (p25) €189K · Mediaan €273K · Top (p75) €347K
Bron: Statbel transactiedata (ref. 2026).
Braives is 11% duurder dan het provinciegemiddelde (mediaan €273K, 59e van 84 in Luik).
Provincie Luik €246K · Braives €273K (+11% boven Provincie Luik)
België (mediaan) €301K · Braives €273K (−9% onder België (mediaan))
Bronnen: Fednot Vastgoedbarometer + Statbel.
In 2026 waren er 52 huisverkopen - een gemiddelde marktactiviteit.
Bron: Statbel transactiedata (ref. 2026).
Gemiddeld belastbaar inkomen
€ 43.550
Mediaan woningprijs
€ 272.500
Betaalbaarheidsratio
6.3x
Bron: Statbel fiscale inkomens (2023). Ratio = mediaan woningprijs / gemiddeld belastbaar inkomen.
2147
Nieuwbouw: 15 · Renovatie: 2132
Trend over 5 jaar: +57.5%
6.527
inwoners (meest recente cijfers Statbel)
Bron: Statbel bouwvergunningen (CC BY 4.0) en bevolkingscijfers.
Mediaan huis en appartement per zone binnen de gemeente. Geen cijfer = te weinig transacties in die statistiek.
| Gebied | Huis | Appartement |
|---|---|---|
| Avennes | - | - |
| Braives | - | - |
| Ciplet | - | - |
| Fallais | - | - |
| Fumal | - | - |
| Latinne | - | - |
| Tourinne | - | - |
| Ville-En-Hesbaye | - | - |
Fednot Vastgoedbarometer (notaris.be). Medianen worden niet gepubliceerd wanneer Fednot te weinig recente verkooptransacties heeft om een betrouwbaar cijfer te geven.
Zie je een woning te koop in Braives? Gebruik deze gemeentepagina als context, open daarna de waardeschatting, check je budget, zet je renovatie om in concrete cijfers en stel je bod op.
Gratis online schatting op jouw adres - los van deze prijsdata-pagina. Marktwaarde met marge en bronvermelding, zonder account.
Bronnen: Statbel (FOD Financiën verkoopakten, rollend 4-kwartaalvenster) als hoofdbron per gemeente. Fednot Vastgoedbarometer (notaris.be) als secundaire referentie en voor deelgemeente-context. Pandwijzer is geen waarderingsverslag; zie ook transparantie. Meer lezen: blog.
Meer lezen: woningwaarde schatten, de waarde van mijn woning bij verkoop, hoeveel bieden op een huis.
De mediaan is de middelste prijs in de rij van verkopen. Het gemiddelde is de som gedeeld door het aantal transacties. Bij enkele zeer dure panden ligt het gemiddelde vaak hoger dan de mediaan.
Pandwijzer gebruikt primair Statbel (FOD Financiën): officiële mediaanprijzen uit verkoopakten, rollend 4-kwartaalvenster. Fednot Vastgoedbarometer dient als secundaire referentie. Vraagprijzen op Immoweb zijn geen verkochte prijzen.