Mediaanprijzen Statbel (2026, rollend 4-kwartaalvenster) voor postcode 1315. Fednot-deelgemeente als secundaire referentie waar beschikbaar.
Feitelijke lezing van de Statbel-medianen, zonder koop- of verkoopadvies. Bron: Statbel, gegevens Q1 2026.
Officiële mediaanprijzen uit Statbel-verkoopakten (FOD Financiën). Gemiddelde Fednot-cijfers tonen we als secundaire referentie waar beschikbaar.
De mediaan is de middelste verkoopprijs: de helft van de verkopen ligt eronder, de helft erboven. Het gemiddelde wordt harder beïnvloed door zeer dure of zeer goedkope uitschieters.
−6% mediaan t.o.v. 2024
Bron: Statbel, gegevens Q1 2026
Voor een doorsnee huis (mediaan €429K) reken je indicatief ~€54K registratierechten (12.5%) bovenop de aankoopprijs.
Brussel/Wallonië: 12,5% registratierechten (indicatief, check abattementen).
Onderstaande analyse is berekend op officiële transactiedata - geen vaste tekst, maar cijfers en vergelijkingen specifiek voor deze gemeente.
In Incourt liggen de prijzen relatief dicht bij elkaar: een instaphuis rond €332K, een doorsnee woning rond €429K en het topsegment vanaf €451K.
Instap (p25) €332K · Mediaan €429K · Top (p75) €451K
Bron: Statbel transactiedata (ref. 2026).
Incourt is 6% duurder dan het provinciegemiddelde (mediaan €429K, 21e van 27 in Waals-Brabant).
Provincie Waals-Brabant €403K · Incourt €429K (+6% boven Provincie Waals-Brabant)
België (mediaan) €301K · Incourt €429K (+43% boven België (mediaan))
Bronnen: Fednot Vastgoedbarometer + Statbel.
In 2026 telden we 45 huisverkopen - een rustigere markt met minder referentietransacties.
Bron: Statbel transactiedata (ref. 2026).
Gemiddeld belastbaar inkomen
€ 47.228
Mediaan woningprijs
€ 428.750
Betaalbaarheidsratio
9.1x
Bron: Statbel fiscale inkomens (2023). Ratio = mediaan woningprijs / gemiddeld belastbaar inkomen.
3122
Nieuwbouw: 15 · Renovatie: 3107
Trend over 5 jaar: +28.4%
5.710
inwoners (meest recente cijfers Statbel)
Bron: Statbel bouwvergunningen (CC BY 4.0) en bevolkingscijfers.
| Gemeente | Mediaan huis | Verschil |
|---|---|---|
| Perwijs | € 349.643 | -18.5% |
| Geldenaken | € 302.359 | -29.5% |
| Bevekom | € 394.852 | -7.9% |
| Chaumont-Gistoux | € 573.178 | +33.7% |
Mediaan huis en appartement per zone binnen de gemeente. Geen cijfer = te weinig transacties in die statistiek.
| Gebied | Huis | Appartement |
|---|---|---|
| Glimes | - | - |
| Incourt | - | - |
| Opprebais | - | - |
| Pietrebais & part dongelberg | - | - |
| Roux-Miroir | - | - |
Fednot Vastgoedbarometer (notaris.be). Medianen worden niet gepubliceerd wanneer Fednot te weinig recente verkooptransacties heeft om een betrouwbaar cijfer te geven.
Zie je een woning te koop in Incourt? Gebruik deze gemeentepagina als context, open daarna de waardeschatting, check je budget, zet je renovatie om in concrete cijfers en stel je bod op.
Gratis online schatting op jouw adres - los van deze prijsdata-pagina. Marktwaarde met marge en bronvermelding, zonder account.
Bronnen: Statbel (FOD Financiën verkoopakten, rollend 4-kwartaalvenster) als hoofdbron per gemeente. Fednot Vastgoedbarometer (notaris.be) als secundaire referentie en voor deelgemeente-context. Pandwijzer is geen waarderingsverslag; zie ook transparantie. Meer lezen: blog.
Meer lezen: woningwaarde schatten, de waarde van mijn woning bij verkoop, hoeveel bieden op een huis.
De mediaan is de middelste prijs in de rij van verkopen. Het gemiddelde is de som gedeeld door het aantal transacties. Bij enkele zeer dure panden ligt het gemiddelde vaak hoger dan de mediaan.
Pandwijzer gebruikt primair Statbel (FOD Financiën): officiële mediaanprijzen uit verkoopakten, rollend 4-kwartaalvenster. Fednot Vastgoedbarometer dient als secundaire referentie. Vraagprijzen op Immoweb zijn geen verkochte prijzen.