Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 7140. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
−6% médiane vs 2025
+2.6% médiane vs 2022
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Médiane annuelle par type, dérivée des chiffres trimestriels Statbel.
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €170K), comptez environ €21K de droits (12.5 %) en plus du prix d’achat.
Bruxelles/Wallonie : 12,5 % de droits (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Morlanwelz, l’écart est large : de €116K en entrée de gamme à €260K en haut de gamme, médiane autour de €170K.
Entrée (p25) €116K · Médiane €170K · Haut (p75) €260K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Avec une médiane de €170K, Morlanwelz est moins chère que la moyenne provinciale (20 % en dessous), 13e sur 90 communes en Hainaut.
Province Hainaut €211K · Morlanwelz €170K (−20 % en dessous de Province Hainaut)
Belgique (médiane) €301K · Morlanwelz €170K (−44 % en dessous de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane a progressé de 13.5 % par rapport à l’année Fednot précédente - le marché se tend.
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, environ 215 maisons ont changé de propriétaire - un marché actif.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Revenu imposable moyen
33 420 €
Prix médian d’une maison
169 709 €
Ratio d’accessibilité
5.1x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
279
Construction neuve : 15 · Rénovation : 264
Tendance sur 5 ans : +96%
19 143
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Manage | 180 865 € | +6.6% |
| Chapelle-Lez-Herlaimont | 191 259 € | +12.7% |
| La Louviere | 180 351 € | +6.3% |
| Binche | 178 558 € | +5.2% |
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Morlanwelz était de 169 709 €. Pour un appartement : 125 000 €. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 240 transactions pour maisons et appartements à Morlanwelz.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Morlanwelz était de 191 095 €. La médiane était de 169 709 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.