Combien coûte réellement une maison à Manage ?
À Manage, l’écart est large : de €131K en entrée de gamme à €264K en haut de gamme, médiane autour de €181K.
Entrée (p25) €131K · Médiane €181K · Haut (p75) €264K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 7170. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
−6% médiane vs 2025
+2.6% médiane vs 2023
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Médiane annuelle par type, dérivée des chiffres trimestriels Statbel.
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €181K), comptez environ €23K de droits (12.5 %) en plus du prix d’achat.
Bruxelles/Wallonie : 12,5 % de droits (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Manage, l’écart est large : de €131K en entrée de gamme à €264K en haut de gamme, médiane autour de €181K.
Entrée (p25) €131K · Médiane €181K · Haut (p75) €264K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Manage se situe près de la moyenne provinciale (médiane €181K, 25/90 en Hainaut). Au niveau national : 40 % par rapport à la médiane belge de €301K.
Province Hainaut €211K · Manage €181K (−14 % en dessous de Province Hainaut)
Belgique (médiane) €301K · Manage €181K (−40 % en dessous de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane a progressé de 2.9 % par rapport à l’année Fednot précédente - le marché se tend.
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, environ 227 maisons ont changé de propriétaire - un marché actif.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Revenu imposable moyen
32 993 €
Prix médian d’une maison
180 865 €
Ratio d’accessibilité
5.5x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
2998
Construction neuve : 15 · Rénovation : 2983
Tendance sur 5 ans : +56.8%
24 249
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Morlanwelz | 169 709 € | -6.2% |
| Chapelle-Lez-Herlaimont | 191 259 € | +5.7% |
| Seneffe | 266 835 € | +47.5% |
| La Louviere | 180 351 € | -0.3% |
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Manage était de 180 865 €. Pour un appartement : 168 000 €. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 244 transactions pour maisons et appartements à Manage.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Manage était de 199 911 €. La médiane était de 180 865 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.