Combien coûte réellement une maison à Seneffe ?
À Seneffe, l’écart est large : de €187K en entrée de gamme à €387K en haut de gamme, médiane autour de €267K.
Entrée (p25) €187K · Médiane €267K · Haut (p75) €387K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Médianes Statbel année glissante (2026), code postal 7180. Section Fednot si disponible.
Lecture factuelle des médianes Statbel, sans conseil d’achat ou de vente. Source : Statbel, données Q1 2026.
Médianes officielles Statbel (actes de vente SPF Finances). Les moyennes Fednot sont affichées comme référence secondaire lorsque disponibles.
La médiane est le prix médian : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus. La moyenne est plus influencée par les ventes très chères ou très bon marché.
−6% médiane vs 2025
Source : Statbel, données Q1 2026
Comparez appartement, maison mitoyenne/semi-ouverte et maison ouverte sur base Statbel (année glissante).
Médiane annuelle par type, dérivée des chiffres trimestriels Statbel.
Source : open data Statbel (année glissante t/m 2026).
Pour une maison type (médiane €267K), comptez environ €33K de droits (12.5 %) en plus du prix d’achat.
Bruxelles/Wallonie : 12,5 % de droits (indicatif - vérifiez les abattements).
L’analyse ci-dessous est calculée à partir de données officielles de transactions - pas un texte générique, mais des chiffres et comparaisons propres à cette commune.
À Seneffe, l’écart est large : de €187K en entrée de gamme à €387K en haut de gamme, médiane autour de €267K.
Entrée (p25) €187K · Médiane €267K · Haut (p75) €387K
Source : données Statbel (réf. 2025).
Avec €267K, Seneffe figure parmi les communes les plus chères de Hainaut (74/90, 26 % au-dessus de la moyenne provinciale).
Province Hainaut €211K · Seneffe €267K (+26 % au-dessus de Province Hainaut)
Belgique (médiane) €301K · Seneffe €267K (−11 % en dessous de Belgique (médiane))
Sources : baromètre Fednot + Statbel.
La médiane a reculé de 2.1 % par rapport à l’année Fednot précédente.
Source : baromètre Fednot (notaris.be).
En 2025, 106 ventes de maisons - activité modérée.
Source : données Statbel (réf. 2025).
Revenu imposable moyen
42 257 €
Prix médian d’une maison
266 835 €
Ratio d’accessibilité
6.3x
Source : revenus fiscaux Statbel (2023). Ratio = prix médian maison / revenu imposable moyen.
15
Construction neuve : 15 · Rénovation : 0
Tendance sur 5 ans : +99.9%
11 568
habitants (derniers chiffres Statbel)
Source : permis de construire Statbel (CC BY 4.0) et statistiques de population.
| VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMunicipality | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonMedian | VastgoedprijzenMunicipality.neighborsComparisonDiff |
|---|---|---|
| Manage | 180 865 € | -32.2% |
| Ecaussinnes | 238 022 € | -10.8% |
| Chapelle-Lez-Herlaimont | 191 259 € | -28.3% |
| Morlanwelz | 169 709 € | -36.4% |
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Sources : Baromètre Fednot (notaris.be) comme source principale par commune et section. Statbel (année glissante, p25/p75 et volumes) en secours et pour les séries historiques. Pandwijzer n’est pas une expertise immobilière ; voir aussi transparence. À lire : la base de connaissances.
À lire aussi : estimer la valeur d’un logement, la valeur de mon bien à la vente, combien proposer pour une maison.
Selon Statbel (2026), le prix médian d’une maison à Seneffe était de 266 835 €. Pour un appartement : 205 500 €. Basé sur des actes de vente officiels.
Sur la fenêtre glissante de 4 trimestres, Statbel a enregistré 106 transactions pour maisons et appartements à Seneffe.
Selon le baromètre Fednot (2026), le prix de vente moyen d’une maison à Seneffe était de 308 985 €. La médiane était de 266 835 €. Ces chiffres proviennent d’actes notariés, pas de prix demandés.
La médiane est le prix central dans la liste des ventes. La moyenne est la somme divisée par le nombre de transactions. Quelques biens très chers tirent souvent la moyenne vers le haut.
Pandwijzer utilise principalement Statbel (SPF Finances) : médianes officielles issues d’actes de vente, fenêtre glissante de 4 trimestres. Le baromètre Fednot sert de référence secondaire. Les prix demandés sur Immoweb ne sont pas des prix vendus.