Welke gemeenten versnellen het sterkst?
Voor deze ranking kijken we naar de recentste Statbel-medianen voor dezelfde periode van twee opeenvolgende jaren voor huizen, met actuele referenties tot 2026. Dat levert geen voorspelling op, wel een signaal van waar de mediane verkoopprijs het sterkst versnelde in onze snapshot.
Bron: Statbel, eerste helft 2026, vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder.
| Gemeente | Mediane huisprijs | YoY | Steekproef |
|---|---|---|---|
| Froidchapelle | EUR 142.000 | +57,8% | 39 |
| Somme-Leuze | EUR 252.500 | +36,5% | 46 |
| Viroinval | EUR 141.300 | +34,6% | 45 |
| Couvin | EUR 180.000 | +33,3% | 65 |
| Zutendaal | EUR 333.500 | +30,8% | 31 |
| Soumagne | EUR 326.500 | +26,6% | 46 |
| Boechout | EUR 530.000 | +26,2% | 60 |
| Beaumont | EUR 195.000 | +25,8% | 34 |
| Schaarbeek | EUR 591.250 | +25,8% | 76 |
| Meerhout | EUR 349.000 | +24,6% | 49 |
Hoe lees je zo'n stijgerslijst correct?
- Een sterke stijging betekent niet automatisch dat elk pand daar te duur is.
- We vergelijken dezelfde verslagperiode en nemen alleen gemeenten met minstens 25 geregistreerde verkopen in de recentste periode op. Een andere mix van verkochte woningen kan de mediaan ook doen bewegen.
- Gebruik momentum daarom altijd naast de actuele gemeenteprijzen en de concrete pandkenmerken.
Wat doe je ermee?
Kopers zien sneller waar onderbieden moeilijker wordt. Verkopers zien waar de markt momenteel meer rugwind heeft. Wil je van gemeentelijke trend naar pandniveau gaan, dan geeft Pandwijzer meer houvast dan een ranking alleen.
Meer context: duurste gemeenten in België, gemeenten waar medianen afkoelen en vastgoedprijzen per provincie.