Naast de aankoopprijs en registratierechten betaal je notariskosten (ereloon, aktekosten, administratie). Hieronder lees je wat je kan verwachten; met de Leenwijzer bereken je registratie, notaris en cash bij de akte in één scenario.
Notariskosten zijn niet één bedrag maar een optelsom van drie delen: het ereloon van de notaris (wettelijk vastgelegd en degressief per schijf), de aktekosten (registratierechten, hypotheekrechten, overschrijving) en diverse administratieve kosten.
Omdat het ereloon wettelijk is bepaald, is de kostprijs bij elke notaris in België nagenoeg gelijk voor hetzelfde type akte en dezelfde aankoopprijs.
Als vuistregel rekenen kopers vaak 2% à 5% van de aankoopprijs voor notariskosten (ereloon + aktekosten), bovenop de registratierechten. Het exacte bedrag hangt af van de prijs en het type akte.
Bij een hypotheekakte komen daar nog eens kosten bij: inscriptierecht, ereloon en administratie. Die vallen formeel onder kredietkosten, maar de notaris int ze samen.
Notariskosten bekijk je best niet los. Combineer ze met registratierechten, hypotheekkosten en eigen inbreng in de Leenwijzer voor één overzichtelijk scenario.