Kort antwoord: vaak wel, maar alleen met de juiste prijsdiscipline
In onze huidige snapshot van 89 verkooprapporten (snapshotdatum 2026-04-07) ligt de gemiddelde liquiditeitsscore op 82,3 op 100. Bovendien viel 71,9% in een sterke liquiditeitszone. Dat wijst niet op een breed dichtgeslibde markt.
Waarom timing nooit losstaat van prijs
Een vlotte markt helpt alleen als je vraagprijs verdedigbaar blijft. In gemeenten die snel stijgen, zoals in onze stijgerslijst, krijg je sneller rugwind. In gemeenten die afkoelen, zoals in de dalerslijst, wordt correcte prijszetting nog belangrijker.
Wanneer verkopen vandaag logischer voelt
- Je pand zit in een gemeente met stevige of stabiele momentum-signalen.
- Je woning is instapklaar of heeft geen zware EPC- of renovatievraag.
- Je vertrekt van lokale data in plaats van van de hoogste vraagprijs op een portal.
Wanneer je extra voorzichtig moet zijn
- Als je pand renovatie vraagt en je die kost nog niet inrekende.
- Als je vooral op hoop prijst in plaats van op buurtcontext.
- Als je gemeente recent duidelijke afkoeling toont.
Praktische volgende stap
Gebruik de waardeschatting voor een eerste range, vergelijk daarna met vastgoedprijzen per gemeente, en pas dan beslis je of dit het moment is om effectief live te gaan met een vraagprijs.