Waals-Brabant is Waals maar Brussel-nabij. De goedkoopste gemeenten liggen verder van de hoofdstad - en dat voel je in de mediaan.
Helecine ligt 36,4% onder het provinciale mediaan (EUR 420.000). Tussen #1 (EUR 267.000) en #10 (EUR 362.500) zit EUR 95.500 verschil (26,3% spread).
Helecine toont stijging 11,7% YoY tegenover dezelfde verslagperiode een jaar eerder bij Statbel.
Ken je postcode al? Start een waardeschatting en check daarna je leenbudget vóór je een bod uitbrengt.
Top 10 goedkoopste gemeenten in Waals-Brabant
| Gemeente | Mediane huisprijs | Ref. jaar |
|---|---|---|
| Helecine | EUR 267.000 | eerste helft 2026 |
| Geldenaken | EUR 290.000 | eerste helft 2026 |
| Rebecq | EUR 290.000 | eerste helft 2026 |
| Itter | EUR 327.500 | eerste helft 2026 |
| Orp-Jauche | EUR 335.000 | eerste helft 2026 |
| Tubeke | EUR 335.000 | eerste helft 2026 |
| Ramillies | EUR 335.500 | eerste helft 2026 |
| Perwijs | EUR 345.000 | eerste helft 2026 |
| Villers-La-Ville | EUR 350.000 | eerste helft 2026 |
| Nijvel | EUR 362.500 | eerste helft 2026 |
Waarom goedkoop niet automatisch slim is
Een lage mediaan kan wijzen op ruimte, oudere voorraad of minder concurrentie - maar ook op renovatieplicht, lange pendels of dunne marktdata. Vergelijk altijd met het provinciale mediaan en check het concrete pand, niet alleen de ranking.
Volgende stap
Van mediaan naar bod: vergelijk de vraagprijs met lokale data en gebruik Bodcalculator om je marge te schatten.
Veelgestelde vragen
Is de goedkoopste gemeente in Waals-Brabant altijd de beste deal?
Nee. De mediaan zegt iets over de markt, niet over elk pand. Renovatie, ligging en staat kunnen een goedkope gemeente alsnog duur maken.
Op welke data is deze ranking gebaseerd?
Op mediane verkoopprijzen voor huizen uit onze rechtstreeks gepubliceerde Statbel-cijfers voor dezelfde jaar- of semesterperiode (referentiejaar 2026). Dat zijn marktcijfers, geen taxaties per adres.
Hoe ga ik van mediaan naar mijn concrete woning?
Start een waardeschatting met postcode en type woning. Daarna vergelijk je met gemeenteprijzen en je leen- of verkoopscenario.
Bekijk ook het overzicht goedkoopste gemeenten per provincie. Vergelijk met de duurste gemeenten in Waals-Brabant. Alle gemeenten in vastgoedprijzen Waals-Brabant.