Henegouwen blijft doorgaans het betaalbaarste Waalse profiel. Hier vind je nog medianen die ruim onder Waals-Brabant liggen.
Erquelinnes ligt 31,2% onder het provinciale mediaan (EUR 189.000). Tussen #1 (EUR 130.000) en #10 (EUR 160.000) zit EUR 30.000 verschil (18,8% spread).
Erquelinnes toont daling 3,7% YoY tegenover dezelfde verslagperiode een jaar eerder bij Statbel.
Ken je postcode al? Start een waardeschatting en check daarna je leenbudget vóór je een bod uitbrengt.
Top 10 goedkoopste gemeenten in Henegouwen
| Gemeente | Mediane huisprijs | Ref. jaar |
|---|---|---|
| Erquelinnes | EUR 130.000 | eerste helft 2026 |
| Quaregnon | EUR 140.000 | eerste helft 2026 |
| Froidchapelle | EUR 142.000 | eerste helft 2026 |
| Frameries | EUR 145.000 | eerste helft 2026 |
| Quievrain | EUR 146.250 | eerste helft 2026 |
| Colfontaine | EUR 147.000 | eerste helft 2026 |
| Komen-Waasten | EUR 155.000 | eerste helft 2026 |
| Farciennes | EUR 159.000 | eerste helft 2026 |
| Charleroi | EUR 160.000 | eerste helft 2026 |
| Dour | EUR 160.000 | eerste helft 2026 |
Waarom goedkoop niet automatisch slim is
Een lage mediaan kan wijzen op ruimte, oudere voorraad of minder concurrentie - maar ook op renovatieplicht, lange pendels of dunne marktdata. Vergelijk altijd met het provinciale mediaan en check het concrete pand, niet alleen de ranking.
Volgende stap
Van mediaan naar bod: vergelijk de vraagprijs met lokale data en gebruik Bodcalculator om je marge te schatten.
Veelgestelde vragen
Is de goedkoopste gemeente in Henegouwen altijd de beste deal?
Nee. De mediaan zegt iets over de markt, niet over elk pand. Renovatie, ligging en staat kunnen een goedkope gemeente alsnog duur maken.
Op welke data is deze ranking gebaseerd?
Op mediane verkoopprijzen voor huizen uit onze rechtstreeks gepubliceerde Statbel-cijfers voor dezelfde jaar- of semesterperiode (referentiejaar 2026). Dat zijn marktcijfers, geen taxaties per adres.
Hoe ga ik van mediaan naar mijn concrete woning?
Start een waardeschatting met postcode en type woning. Daarna vergelijk je met gemeenteprijzen en je leen- of verkoopscenario.
Bekijk ook het overzicht goedkoopste gemeenten per provincie. Vergelijk met de duurste gemeenten in Henegouwen. Alle gemeenten in vastgoedprijzen Henegouwen.