De duurste gemeenten in Henegouwen zijn eerder regionale uitschieters dan een Vlaamse premiumrand - vergelijk altijd lokaal.
Opzullik ligt 90,5% boven het provinciale mediaan (EUR 189.000). Tussen #1 (EUR 360.000) en #10 (EUR 280.000) zit EUR 80.000 verschil (28,6% spread).
Opzullik toont stijging 10,8% YoY tegenover dezelfde verslagperiode een jaar eerder bij Statbel.
Verkoop je in een dure gemeente? Een waardeschatting geeft je range vóór je vraagprijs zet. Lees ook wat je huis waard is bij verkoop.
Top 10 duurste gemeenten in Henegouwen
| Gemeente | Mediane huisprijs | Ref. jaar |
|---|---|---|
| Opzullik | EUR 360.000 | eerste helft 2026 |
| Mont-De-L'enclus | EUR 347.500 | eerste helft 2026 |
| Jurbeke | EUR 312.500 | eerste helft 2026 |
| Zinnik | EUR 307.500 | eerste helft 2026 |
| Edingen | EUR 305.000 | eerste helft 2026 |
| Les Bons Villers | EUR 303.000 | eerste helft 2026 |
| Elzele | EUR 300.000 | eerste helft 2026 |
| Ham-Sur-Heure-Nalinnes | EUR 290.000 | eerste helft 2026 |
| Seneffe | EUR 290.000 | eerste helft 2026 |
| Gerpinnes | EUR 280.000 | eerste helft 2026 |
Waarom duur niet automatisch snel verkoopt
Premiumgemeenten combineren vaak schaarste en koopkracht. Dat helpt verkopers alleen als de vraagprijs verdedigbaar blijft. Bekijk ook stijgers en dalers - duur en snel stijgend overlappen niet altijd.
Volgende stap
Zet je vraagprijs niet op gevoel. Start met een waardeschatting en vergelijk met vastgoedprijzen in je gemeente.
Veelgestelde vragen
Verkoopt een dure gemeente in Henegouwen sneller?
Niet automatisch. Schaarste helpt alleen als je vraagprijs binnen een verdedigbare range ligt. Momentum verschilt per gemeente.
Op welke data is deze ranking gebaseerd?
Op mediane verkoopprijzen voor huizen uit onze rechtstreeks gepubliceerde Statbel-cijfers voor dezelfde jaar- of semesterperiode (referentiejaar 2026). Dat zijn marktcijfers, geen taxaties per adres.
Hoe ga ik van mediaan naar mijn concrete woning?
Start een waardeschatting met postcode en type woning. Daarna vergelijk je met gemeenteprijzen en je leen- of verkoopscenario.
Bekijk ook het overzicht duurste gemeenten per provincie. Vergelijk met de goedkoopste gemeenten in Henegouwen. Alle gemeenten in vastgoedprijzen Henegouwen.