Gent tilt de provincie-mediaan op, maar het Oost-Vlaamse binnenland blijft betaalbaarder. Pendel naar Gent en je budget verschuift snel.
Ronse ligt 33,3% onder het provinciale mediaan (EUR 345.000). Tussen #1 (EUR 230.000) en #10 (EUR 308.750) zit EUR 78.750 verschil (25,5% spread).
Ronse toont stijging 4,5% YoY tegenover dezelfde verslagperiode een jaar eerder bij Statbel.
Ken je postcode al? Start een waardeschatting en check daarna je leenbudget vóór je een bod uitbrengt.
Top 10 goedkoopste gemeenten in Oost-Vlaanderen
| Gemeente | Mediane huisprijs | Ref. jaar |
|---|---|---|
| Ronse | EUR 230.000 | eerste helft 2026 |
| Geraardsbergen | EUR 249.000 | eerste helft 2026 |
| Sint-Laureins | EUR 265.000 | eerste helft 2026 |
| Eeklo | EUR 280.000 | eerste helft 2026 |
| Aalst | EUR 299.000 | eerste helft 2026 |
| Brakel | EUR 299.000 | eerste helft 2026 |
| Dendermonde | EUR 300.000 | eerste helft 2026 |
| Oudenaarde | EUR 300.000 | eerste helft 2026 |
| Wetteren | EUR 300.000 | eerste helft 2026 |
| Zelzate | EUR 308.750 | eerste helft 2026 |
Waarom goedkoop niet automatisch slim is
Een lage mediaan kan wijzen op ruimte, oudere voorraad of minder concurrentie - maar ook op renovatieplicht, lange pendels of dunne marktdata. Vergelijk altijd met het provinciale mediaan en check het concrete pand, niet alleen de ranking.
Volgende stap
Van mediaan naar bod: vergelijk de vraagprijs met lokale data en gebruik Bodcalculator om je marge te schatten.
Veelgestelde vragen
Is de goedkoopste gemeente in Oost-Vlaanderen altijd de beste deal?
Nee. De mediaan zegt iets over de markt, niet over elk pand. Renovatie, ligging en staat kunnen een goedkope gemeente alsnog duur maken.
Op welke data is deze ranking gebaseerd?
Op mediane verkoopprijzen voor huizen uit onze rechtstreeks gepubliceerde Statbel-cijfers voor dezelfde jaar- of semesterperiode (referentiejaar 2026). Dat zijn marktcijfers, geen taxaties per adres.
Hoe ga ik van mediaan naar mijn concrete woning?
Start een waardeschatting met postcode en type woning. Daarna vergelijk je met gemeenteprijzen en je leen- of verkoopscenario.
Bekijk ook het overzicht goedkoopste gemeenten per provincie. Vergelijk met de duurste gemeenten in Oost-Vlaanderen. Alle gemeenten in vastgoedprijzen Oost-Vlaanderen.