Vlaams-Brabant is als provincie duur - maar zelfs hier zijn er nog gemeenten onder het provinciale mediaan. Let op: goedkoop is hier relatief.
Kortenaken ligt 37,3% onder het provinciale mediaan (EUR 415.000). Tussen #1 (EUR 260.000) en #10 (EUR 315.125) zit EUR 55.125 verschil (17,5% spread).
Kortenaken toont daling 8,8% YoY tegenover dezelfde verslagperiode een jaar eerder bij Statbel.
Ken je postcode al? Start een waardeschatting en check daarna je leenbudget vóór je een bod uitbrengt.
Top 10 goedkoopste gemeenten in Vlaams-Brabant
| Gemeente | Mediane huisprijs | Ref. jaar |
|---|---|---|
| Kortenaken | EUR 260.000 | eerste helft 2026 |
| Landen | EUR 270.000 | eerste helft 2026 |
| Tienen | EUR 275.000 | eerste helft 2026 |
| Zoutleeuw | EUR 275.000 | eerste helft 2026 |
| Scherpenheuvel-Zichem | EUR 290.000 | eerste helft 2026 |
| Geetbets | EUR 292.500 | eerste helft 2026 |
| Diest | EUR 307.000 | eerste helft 2026 |
| Liedekerke | EUR 310.000 | eerste helft 2026 |
| Hoegaarden | EUR 312.500 | eerste helft 2026 |
| Bekkevoort | EUR 315.125 | eerste helft 2026 |
Waarom goedkoop niet automatisch slim is
Een lage mediaan kan wijzen op ruimte, oudere voorraad of minder concurrentie - maar ook op renovatieplicht, lange pendels of dunne marktdata. Vergelijk altijd met het provinciale mediaan en check het concrete pand, niet alleen de ranking.
Volgende stap
Van mediaan naar bod: vergelijk de vraagprijs met lokale data en gebruik Bodcalculator om je marge te schatten.
Veelgestelde vragen
Is de goedkoopste gemeente in Vlaams-Brabant altijd de beste deal?
Nee. De mediaan zegt iets over de markt, niet over elk pand. Renovatie, ligging en staat kunnen een goedkope gemeente alsnog duur maken.
Op welke data is deze ranking gebaseerd?
Op mediane verkoopprijzen voor huizen uit onze rechtstreeks gepubliceerde Statbel-cijfers voor dezelfde jaar- of semesterperiode (referentiejaar 2026). Dat zijn marktcijfers, geen taxaties per adres.
Hoe ga ik van mediaan naar mijn concrete woning?
Start een waardeschatting met postcode en type woning. Daarna vergelijk je met gemeenteprijzen en je leen- of verkoopscenario.
Bekijk ook het overzicht goedkoopste gemeenten per provincie. Vergelijk met de duurste gemeenten in Vlaams-Brabant. Alle gemeenten in vastgoedprijzen Vlaams-Brabant.