Luik-stad en omliggende gemeenten trekken de provincie omhoog. Dure medianen betekenen hier niet automatisch villawijken.
Nandrin ligt 70,2% boven het provinciale mediaan (EUR 235.000). Tussen #1 (EUR 400.000) en #10 (EUR 308.000) zit EUR 92.000 verschil (29,9% spread).
Verkoop je in een dure gemeente? Een waardeschatting geeft je range vóór je vraagprijs zet. Lees ook wat je huis waard is bij verkoop.
Top 10 duurste gemeenten in Luik
| Gemeente | Mediane huisprijs | Ref. jaar |
|---|---|---|
| Nandrin | EUR 400.000 | eerste helft 2026 |
| Neupre | EUR 380.000 | eerste helft 2026 |
| Chaudfontaine | EUR 347.500 | eerste helft 2026 |
| Raeren | EUR 334.500 | eerste helft 2026 |
| Herve | EUR 330.000 | eerste helft 2026 |
| Soumagne | EUR 326.500 | eerste helft 2026 |
| Juprelle | EUR 325.000 | eerste helft 2026 |
| Theux | EUR 320.000 | eerste helft 2026 |
| Heron | EUR 315.500 | eerste helft 2026 |
| Baelen | EUR 308.000 | eerste helft 2026 |
Waarom duur niet automatisch snel verkoopt
Premiumgemeenten combineren vaak schaarste en koopkracht. Dat helpt verkopers alleen als de vraagprijs verdedigbaar blijft. Bekijk ook stijgers en dalers - duur en snel stijgend overlappen niet altijd.
Volgende stap
Zet je vraagprijs niet op gevoel. Start met een waardeschatting en vergelijk met vastgoedprijzen in je gemeente.
Veelgestelde vragen
Verkoopt een dure gemeente in Luik sneller?
Niet automatisch. Schaarste helpt alleen als je vraagprijs binnen een verdedigbare range ligt. Momentum verschilt per gemeente.
Op welke data is deze ranking gebaseerd?
Op mediane verkoopprijzen voor huizen uit onze rechtstreeks gepubliceerde Statbel-cijfers voor dezelfde jaar- of semesterperiode (referentiejaar 2026). Dat zijn marktcijfers, geen taxaties per adres.
Hoe ga ik van mediaan naar mijn concrete woning?
Start een waardeschatting met postcode en type woning. Daarna vergelijk je met gemeenteprijzen en je leen- of verkoopscenario.
Bekijk ook het overzicht duurste gemeenten per provincie. Vergelijk met de goedkoopste gemeenten in Luik. Alle gemeenten in vastgoedprijzen Luik.