Namen-stad en de Waalse rand richting Brussel bepalen de bovenkant. Verkopers daar moeten harder onderbouwen dan het provinciale mediaan.
Fernelmont ligt 53,3% boven het provinciale mediaan (EUR 255.000). Tussen #1 (EUR 391.000) en #10 (EUR 300.000) zit EUR 91.000 verschil (30,3% spread).
Fernelmont toont stijging 0,3% YoY tegenover dezelfde verslagperiode een jaar eerder bij Statbel.
Verkoop je in een dure gemeente? Een waardeschatting geeft je range vóór je vraagprijs zet. Lees ook wat je huis waard is bij verkoop.
Top 10 duurste gemeenten in Namen
| Gemeente | Mediane huisprijs | Ref. jaar |
|---|---|---|
| Fernelmont | EUR 391.000 | eerste helft 2026 |
| Assesse | EUR 375.000 | eerste helft 2026 |
| Profondeville | EUR 362.500 | eerste helft 2026 |
| Ohey | EUR 358.000 | eerste helft 2026 |
| Gembloux | EUR 350.000 | eerste helft 2026 |
| La Bruyere | EUR 350.000 | eerste helft 2026 |
| Eghezee | EUR 320.000 | eerste helft 2026 |
| Floreffe | EUR 316.000 | eerste helft 2026 |
| Gesves | EUR 315.000 | eerste helft 2026 |
| Hamois | EUR 300.000 | eerste helft 2026 |
Waarom duur niet automatisch snel verkoopt
Premiumgemeenten combineren vaak schaarste en koopkracht. Dat helpt verkopers alleen als de vraagprijs verdedigbaar blijft. Bekijk ook stijgers en dalers - duur en snel stijgend overlappen niet altijd.
Volgende stap
Zet je vraagprijs niet op gevoel. Start met een waardeschatting en vergelijk met vastgoedprijzen in je gemeente.
Veelgestelde vragen
Verkoopt een dure gemeente in Namen sneller?
Niet automatisch. Schaarste helpt alleen als je vraagprijs binnen een verdedigbare range ligt. Momentum verschilt per gemeente.
Op welke data is deze ranking gebaseerd?
Op mediane verkoopprijzen voor huizen uit onze rechtstreeks gepubliceerde Statbel-cijfers voor dezelfde jaar- of semesterperiode (referentiejaar 2026). Dat zijn marktcijfers, geen taxaties per adres.
Hoe ga ik van mediaan naar mijn concrete woning?
Start een waardeschatting met postcode en type woning. Daarna vergelijk je met gemeenteprijzen en je leen- of verkoopscenario.
Bekijk ook het overzicht duurste gemeenten per provincie. Vergelijk met de goedkoopste gemeenten in Namen. Alle gemeenten in vastgoedprijzen Namen.